Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Cuxhaven – Erstbezug, barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Cuxhaven! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet gehobenen Wohnkomfort auf 71,19 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Sie betreten die Immobilie über einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche übergeht.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Der Wohnbereich ist mit stilvollen Fliesen und warmem Vinylboden ausgestattet, die eine perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort bieten.

Genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in Ihrem eigenen Schlafzimmer, das mit viel natürlichem Licht durchdacht platziert wurde. Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und hochwertige Armaturen, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet.

Der vorhandene Aufzug gewährleistet bequeme Mobilität in alle Etagen, und der Keller sowie der praktische Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Objekt Wohnung
Ort Cuxhaven
Preis 399.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 71,19 m²
Nutzfläche
ca. 3,22 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 12,82 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die für höchste Sicherheit sorgt. Dank der Wärmepumpe und Erdwärmeheizung profitieren Sie von effizienter und umweltfreundlicher Energienutzung, die Ihre Nebenkosten niedrig hält und zur Schonung der Umwelt beiträgt.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerErdwärme
HeizungsartWärmepumpe

Preisinformation

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis/m²
5.619 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Cuxhaven, eine charmante Küstenstadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee, bietet eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair und idyllischer Natur. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom malerischen Hafen und den feinen Sandstränden entfernt.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie einen Spaziergang entlang der Seepromenade genießen, die frische Nordseebrise auf sich wirken lassen oder die örtlichen Geschäfte und Restaurants erkunden möchten – alles ist fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus bietet Cuxhaven eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte, während der örtliche Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen in die Metropolregion Hamburg und darüber hinaus bietet.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Naturschutzgebieten, die zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Für Wassersportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Angeln.

Cuxhaven ist nicht nur ein idealer Ort für einen entspannten Urlaub, sondern auch für ein dauerhaftes Zuhause, das sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274