Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Cuxhaven – zentral gelegen & modernisiert

Diese gepflegte und im Jahr 2015 modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Cuxhaven. Auf ca. 33,42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine, funktionale Küche.

Der Grundriss ist optimal auf Singles oder Kapitalanleger zugeschnitten. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und umfasst Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 351 €.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen und ein Grundstück von ca. 800 m². Die Wohnung selbst hat keine Gartenfläche, punktet jedoch durch die zentrale Lage in Cuxhaven mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.

Objekt Wohnung
Ort Cuxhaven
Preis 135.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 33,42 m²
Nutzfläche
ca. 1,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,00 m²
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

🔑 Ausstattung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 33,42 m²
• 1 Zimmer / 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 2. Obergeschoss (mit Aufzug)
• Letzte Modernisierung: 2015
• Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
• Abstellraum vorhanden
• Hausgeld: 351 €
• Zentralheizung (Gas)
• Zentrale Lage in Cuxhaven

✅ Ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.08.2018
Gültig bis16.08.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
351 €
Kaufpreis/m²
4.039 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Küstenstadt Cuxhaven, die für ihre malerischen Strände und maritimen Attraktionen bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

- Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 2 Minuten, was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleistet.
- Die nächste Autobahn ist nur 8 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet.
- Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 8 Fahrminuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.
- Der nächste Flughafen ist etwa 60 Fahrminuten entfernt, ideal für diejenigen, die gelegentlich fliegen müssen.

Cuxhaven selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die Küstenlage ermöglicht es Bewohnern, das Meer und die frische Brise in vollen Zügen zu genießen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274