Bestandsimmobilie – energetisch kernsaniert & hochwertig ausgestattet
Die Bestandsimmobilie wird aktuell umfassend saniert und nach neuesten energetischen Standards modernisiert. Sie umfasst acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 638,45 m². Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig, mit Fokus auf Energieeffizienz, langlebige Materialien und modernen Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale der Sanierung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz
Vollwärmeschutzfassade
Hochwertiger Fliesenboden in sämtlichen Wohnungen
Moderne, energieeffiziente Heiztechnik
Zeitgemäße Badezimmergestaltung
Wohnungsübersicht:
Erdgeschoss
Wohnung 1: 4 Zimmer, ca. 104 m²
Wohnung 2: 3 Zimmer, ca. 95 m²
1. Obergeschoss
Wohnung 3: 4 Zimmer, ca. 90 m²
Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 82 m²
2. Obergeschoss
Wohnung 5: 4 Zimmer, ca. 87 m²
Wohnung 6: 4 Zimmer, ca. 67 m²
3. Obergeschoss
Wohnung 7: 3 Zimmer, ca. 56 m²
Wohnung 8: 3 Zimmer, ca. 58 m²
Weitere Ausstattung:
11 PKW-Stellplätze
14 Fahrradstellplätze
Eigene Kellerräume für alle Einheite
Aktuell befindet sich die Immobilie noch in der Sanierungsphase – Visualisierungen und Beispielwohnungen folgen in Kürze. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig kernsaniert und energetisch optimiert.
Neubauprojekt (baugenehmigt & projektiert)
Im Angebot enthalten ist zudem ein baugenehmigtes Grundstück auf dem Areal, auf dem ein geplantes Neubauprojekt mit 18 Wohneinheiten realisiert werden kann. Das Projekt ist vollständig genehmigt und ideal zur Erweiterung Ihres Wohnportfolios.
Gesamtwohnfläche: 1.050,54 m²
Weitere Ausstattung:
16 PKW-Stellplätze
26 Fahrradstellplätze
Eigene Kellerräume für alle Einheiten
Besonderheiten:
Planung und Baugenehmigung bereits abgeschlossen
Zeitgemäße Architektur und Grundrissgestaltung
Ausrichtung auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
