Exklusive Wohnung mit Ausblick & Ferienvermietung möglich

In ruhiger, naturnaher Lage von Krummhörn (Hamswehrum) erwartet Sie diese hochwertig modernisierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer – darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Tageslichtbad.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick ins Grüne. Ob beim Frühstück, beim Lesen auf dem Sofa oder einfach beim Entspannen – der weite, unverbaute Blick verleiht dieser Wohnung eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Parkettböden, geschmackvolle Fliesen sowie eine moderne Einbauküche unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Objekt Wohnung
Ort Krummhörn
Preis 299.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Ein separater Abstellraum sowie zwei eigene Außenstellplätze für Ihre Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das monatliche Hausgeld beträgt 20 €.
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine moderne, voll ausgestattete Wohnung mit einmaligem Ausblick suchen. Einziehen und sofort wohlfühlen!

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Preisinformation

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Lage dieser Immobilie in Krummhörn bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Möglichkeit bietet, die Umgebung zu erkunden.
- Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Fahrzeit, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.
- Der Hauptbahnhof ist lediglich 10 Autominuten entfernt, sodass Sie von hier aus schnell und unkompliziert an Ihr gewünschtes Ziel gelangen können.
- Der nächste Flughafen ist in etwa 60 Minuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht.

Diese hervorragende Verkehrsanbindung kombiniert mit der ruhigen und charmanten Umgebung von Krummhörn macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der sowohl Entspannung als auch Mobilität schätzt.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274