Moderne vollmöblierte 2 Zi. Whg. mit Balkon

Diese großzügige, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und direkten Einzug legen – ohne den Stress eines Umzugs mit Möbeltransport.

Raumaufteilung & Ausstattung im Detail

Wohnzimmer

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie einen großen Esstisch mit Stühlen für gesellige Runden, einen schicken Schrank für zusätzlichen Stauraum, ein TV-Möbel für entspanntes Entertainment sowie ein Bett, das den Raum flexibel auch als Gästebereich nutzbar macht.

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem Sideboard ausgestattet – ideal, um Kleidung und persönliche Dinge stilvoll unterzubringen.

Küche

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen:

• Kühl-/Gefrierschrank

• Kaffeemaschine für den perfekten Start in den Tag

• Mikrowelle für schnelle Mahlzeiten

• Herd und Backofen für kulinarische Kreativität

Alle Geräte sind modern, energieeffizient und nahtlos in das Design integriert.

Badezimmer

Helle Fliesen, eine Badewanne für entspannte Abende und ein Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine sorgen für Komfort im Alltag.

Flur & Stauraum

• Sideboard und Garderobe im Eingangsbereich

• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Bodenbeläge

Moderner grauer Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen, kombiniert mit pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad, sorgen für eine stilvolle, pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Balkon

Ein sonniger, möblierter Balkon mit Tisch und Stühlen lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Feierabend-Drink bei Sonnenuntergang ein.

Besondere Vorzüge dieser Wohnung

• Sofort beziehbar – alles ist vorhanden, vom Besteck bis zum Kleiderschrank

• Geschmackvolle, moderne Einrichtung in neutralem Design, passend zu jedem Stil

• Optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Berufspendler

• Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig und mit guter Anbindung Diese Wohnung vereint die Vorteile eines Hotels mit dem Gefühl eines eigenen Zuhauses – einziehen, wohlfühlen, ankommen.

Objekt Wohnung
Ort Offenbach am Main
Preis 1.270 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

vollmöblierte 2 Zi. Whg. mit Balkon

Küche mit EBK und Elektrogeräten wie Mikrowelle, Café Maschine Kühl Gefrierkombi

Wahnzimmer mit Esstisch, Stühlen TV, TV Schrank und Schrank

Schlafzimmer mit Doppelbett Kleiderschrank und Sideboard

Flur mit Garderobe und Sideboard

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine

Separates Gäste WC

Abstellraum

Keller

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.08.2018
Gültig bis02.08.2028
Endenergieverbrauch101,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
1.000 €
Warmmiete
1.270 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kautions Hinweis
3.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lauterborn von Offenbach am Main – einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Umgebung & Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen und S-Bahn-Anbindungen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt, nach Frankfurt und in die umliegenden Städte.

Freizeit & Erholung: Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.

Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Verkehrsanbindung
Auto: Gute Anbindung an die A661 und A3, sodass Sie schnell in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets gelangen.
ÖPNV: Direkte Bus- und S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach Zentrum und Hanau.

Wohnumfeld
Der Stadtteil Lauterborn ist bekannt für seine ruhige Wohnlage, gepflegte Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und kleine Familien.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Daniela Reininger
Rathenaustraße 4
63067 Offenbach am Main
Telefon+49 176 747 293 14