Modernisierte Doppelhaushälfte mit Charme in Wischhafen – Kamin, Garten

Diese gepflegte und im Jahr 2025 modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wischhafen (Hamelwörden) überzeugt mit viel Platz, gemütlichem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück von ca. 660 m².

Auf rund 207 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer – darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und umfasst eine moderne Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und Vinyl.

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle wassergeführte Kamin-Ofen, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Der Garten lädt zum Verweilen ein – ob zum Entspannen oder als Spielwiese für die Familie. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Abstellraum.

☀️ Zusätzliches Potenzial:
Auf dem nach Süden ausgerichtetem Dach steht großzügige Fläche zur Verfügung – die Installation von Photovoltaikanlagen ist problemlos möglich und bietet attraktive energetische und wirtschaftliche Vorteile.

Objekt Haus
Ort Wischhafen
Preis 155.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 610,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30,00 m²
Gartenfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 660 m²
4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Ofenheizung (Holz) & Kamin
Einbauküche
Bodenbeläge: Fliesen, Dielen, Parkett
Garage & Abstellraum
Garten
Letzte Modernisierung: 2025
Ausbaureserve im Dachboden von min. 60 qm

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartOfen
HeizungsartOfenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
155.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wischhafen-Hamelwörden! Dieses charmante Haus bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur 15 Minuten Fahrzeit entfernt, sodass Sie problemlos in andere Städte reisen oder pendeln können. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 78 Minuten erreichbar, was ideale Bedingungen für Reisende schafft.

Die Kombination aus ländlichem Flair und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem wahren Juwel für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274