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Objektübersicht

Großzügig Wohnen: Lichtdurchflutete 145 m² ETW mit Terrasse & Garten

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet großzügige 145 m² Wohnfläche und ist perfekt für Familien oder Paare, die eine geräumige und helle Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Die Highlights dieser Immobilie:
- Großzügiger Schnitt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
- Gepflegte und moderne Ausstattung, zuletzt renoviert im Jahr 2019
- Garten mit einer Fläche von 3.000 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlicher Außenstellplatz mit einer Wallbox
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Sichere Alarmanlage für Ihr Wohlbefinden
- Gemütlicher Wintergarten, der das Wohnerlebnis abrundet

Das Hausgeld beträgt 343 € monatlich und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage sowie die Kosten für die Öl-Heizung. Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Trierweiler im Gewerbegebiet Sirzenich und punktet durch die Nähe zur Autobahn. Sowohl Trier als auch Luxemburg sind so sehr schnell zu erreichen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten und komfortablen Umgebung.

Objekt Wohnung
Ort Trierweiler
Preis 326.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 25,00 m²
Gartenfläche
ca. 3.000,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.05.2024
Gültig bis27.05.20234
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf190,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
326.000 €
Hausgeld
343 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Linhart, Marco
Marco Linhart
Kelterdell 34
54668 Echternacherbrück
Telefon+49 6525 840 97 13