zurück zur

Objektübersicht

Ihr Raum für Ideen – 42 m² mit Potenzial in den Feilner Höfen

Kein Objekt von der Stange – sondern eine Fläche für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Diese ca. 42 m² große Einheit in den Feilner Höfen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten individuell zu kombinieren und ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Ob Atelier, Studio, Praxis oder persönlicher Rückzugsort. Hier entsteht etwas Eigenes – kein Standard, sondern Ihr Konzept.
Die Lage in Berlin sowie das besondere, denkmalgeschützte Umfeld machen dieses Objekt zu einer spannenden Option für alle, die Potenzial erkennen und nutzen wollen.

Ein Angebot für Menschen mit Ideen – nicht für Kompromisse.

Objekt Büro/Praxis
Ort Berlin
Preis 285.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 42,00 m²
Gesamtfläche
ca. 42,00 m²
Bürofläche
ca. 42,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1988
Zustand
Renovierungsbedürftig

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerWärmelieferung
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Preisinformation

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
272,56 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5% auf den Kaufpreis exkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 5% auf den Kaufpreis exkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Innenhoflagen Kreuzbergs – einem Umfeld, das Urbanität und Ruhe auf einzigartige Weise verbindet. Geschützt vom Trubel der Hauptstraßen eröffnet sich hier ein angenehmes, fast dörfliches Ambiente mit grünen Höfen und entspanntem Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur des Kiezes: trendige Cafés, kreative Studios, Boutiquen, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Teile der Stadt. Eine Lage, die lebendiges Kiezleben, Erreichbarkeit und ein ruhiges Arbeitsumfeld perfekt vereint – ideal für Kreative, Selbstständige und alle, die urbanen Lifestyle schätzen.Die Feilnerstraße führt mitten durch die Wohnanlage "Feilner Höfe" und ist als Spielstraße ausgebildet, d.h. hier fahren Kraftfahrzeuge nur mit Schrittgeschwindigkeit. Durchgangsverkehr gibt es hier folglich kaum und diese Lage mitten in der Stadt kann auch wegen der schönen Gärten in den Höfen als eher ruhig bezeichnet werden.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Onasch, Corinna
Corinna Onasch
Ankogelweg 72
12107 Berlin
Telefon+49 175 809 555 0