zurück zur

Objektübersicht

Mehrfamilienhaus mit großen Rendite – und Nutzungsmöglichkeiten

Selten ergibt sich die Gelegenheit, ein so interessantes Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Gleichzeitig ist es auch möglich, einzelne Einheiten zu kaufen. ( Dies aber nur, wenn mehrere Einheiten verkauft werden ..)

Das Haus ist aufgeteilt in

1. EG-Wohnung mit ca. 160 qm, Terrasse, Garten, große Garage , mit insgesamt Zimmern. vom Verkäufer bewohnt.
2. EG-2- Zimmer - Wohnung, 60 qm, vermietet für mtl 500 € kalt
3. - Erstbezug -4 Zimmer - Wohnung im OG, bereits zu 80 % ausgebaut in sehr hohem Standard,
VERKAUF in momentanem Stadium. Endausbau nach Käuferwunsch möglich gegen Kostenersatz
4. Dachrohling mit 90 qm, noch kein Ausbau, Pläne vorhanden.

5. Großen Scheunenteil mit ca. 200 qm , zum Ausbau oder als Lagerfläche

Das Haus ist teilweise hochwertig gedämmt, der Rest kann nach Absprache und Aufwendungsersatz noch vom Eigentümer erledigt werden.

Objekt Haus
Ort Frittlingen
Preis 749.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 340,00 m²
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 900,00 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
7
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustandsangaben
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Die Wohnungen im Erdgeschoss ( insgesamt ca. 220 qm ) sind in Neubau-Standard ausgebaut, mit Küchen, guter Bauausstattung und entsprechenden Bodenbelägen ausgestattet.
Die große Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine tolle Terrasse und den Gartenanteil.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl.19 % MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Frittlingen

Diese Immobilie befindet sich im charmanten und ruhigen Dorf Frittlingen, eingebettet im malerischen Landschaftsbild von Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren.

- Frittlingen liegt idyllisch im Landkreis Tuttlingen - und sehr nahe zu Rottweil - und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur.
- Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge, mit zahlreichen gut erschlossenen Wegen und nahegelegenen Wäldern und Wiesen.
- Trotz der ländlichen Idylle ist die Immobilie gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Anreise nach Rottweil , Tuttlingen, Spaichingen und anderen umliegenden Städten.
- In Frittlingen selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind entweder direkt vor Ort oder in den nahegelegenen größeren Ortschaften verfügbar.
- Der Bodensee und die Schwäbische Alb sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen bietet.

Dieser Standort ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit schätzen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Gröning, Manfred
Manfred Gröning
Neufracher Str. 3
88682 Salem
Telefon+49 170 476 03 33