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Objektübersicht

Hochwertiges Penthouse mit architektonischer Raffinesse in begehrter Stadtnähe

In einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Berlins präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette Wohnung in den renommierten Feilner Höfen als wahres Juwel urbanen Wohnens. Auf großzügigen 207m² Wohnfläche vereint diese Immobilie architektonische Eleganz, beeindruckende Raumdimensionen und höchsten Wohnkomfort.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und unterstreichen den loftartigen Charakter dieser besonderen Immobilie.
Ein hochwertiges Penthouse mit monatlichen Mieteinnahmen von 3.950 €. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt ist bis zum 31.12.2027 zuverlässig vermietet und bietet damit eine planbare Kapitalanlage. Der aktuelle Mieter ist auf Wunsch bereit, die Wohnung kurzfristig verfügbar zu machen. Somit hat der neue Eigentümer die Wahl, entweder die bestehenden monatlichen Mieteinnahmen zu übernehmen oder die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen. Stilvolles, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Objekt Wohnung
Ort Berlin
Preis 1.195.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
11.06.2026
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Preisinformation

Kaufpreis
1.195.000 €
Hausgeld
1.002,01 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. (44.982 Euro brutto)
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €

Lage

Die Feilner Höfe stehen für exklusives Wohnen im Herzen Berlins. Kulturelle Highlights, gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbanes Leben, Ruhe und Privatsphäre verbinden sich hier auf einzigartige Weise.
U Kochstraße / Checkpoint Charlie (U6) – ca. ~5–7 Min. Fußweg (~400–600 m)
U Moritzplatz (U8) – ca. ~8–10 Min. Fußweg (~700–800 m)
U Prinzenstraße (U1 / U3) – ca. ~10–12 Min. Fußweg (~800–900 m)

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Hermannstr. 18
20095 Hamburg
Telefon+49 (0) 40 40 11 5 11-0