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Objektübersicht

Zweifamilienhaus zum Neugestalten

In der gefragten Heimstättensiedlung in Darmstadt gelegen, präsentiert sich dieses ca. 400 m² große Grundstück in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die ruhige Lage vereint ein hohes Maß an Wohnqualität mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Das auf dem Grundstück stehende Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Kellerflächen, die vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten.
Der sanierungsbedürftige Gebäudezustand schafft Raum für eine individuelle Neugestaltung und ermöglicht es, sowohl architektonisch als auch technisch zeitgemäße Wohnlösungen zu realisieren. Damit richtet sich das Objekt an Interessenten mit Anspruch, die das Potenzial des Bestands erkennen und in ein zukunftsfähiges Wohnkonzept überführen möchten.

Objekt Haus
Ort Darmstadt
Preis 390.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 109,96 m²
Nutzfläche
ca. 58,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 400,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1950
Zustand
Sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.01.2026
Gültig bis29.01.2039
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
390.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

Lage

Die Lage der Heimstättensiedlung bietet Privatsphäre und Wohnqualität, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen. Die Darmstädter Innenstadt, wissenschaftliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Grünzüge und Naherholungsflächen in der Umgebung ergänzen das Wohnumfeld und unterstreichen den entspannten Charakter des Quartiers.
Die Heimstättensiedlung – eine Adresse mit Substanz und langfristiger Perspektive.
In der Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67, die schnelle Verbindungen in die Rhein-Main-Metropolregion und nach Frankfurt ermöglichen.
Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnlinien, für eine komfortable Erreichbarkeit von Arbeitsplatz, Schule oder Freizeitangeboten.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Gerzen, Asnata
Asnata Gerzen
Bahnhofstraße 37
64367 Mühltal
Telefon+49 178 8480 182