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Objektübersicht

großzügige 2 Zi. Neubau Whg. mit Garten zentral aber ruhig gelegen

Es erwartet sie eine 2 Zi. Whg. in absoluter top City Lage Offenbach direkt am Mathildenplatz, die durch die Lage im Hinterhaus aber absolt ruhig gelegen ist.
Nach Begehen der Wohnung erreichen sie über einen geräumigen Eingangsbereich alle Zimmer der Whg. ohne Durchgangszimmer. Zudem bietet ihnen dieser ausrechten Platz für ihre Garderobe.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit vielen Fenstern und dem Zugang zum Sonnenverwöhnten Garten und ist somit immer sehr hell und freundlich.
Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Sonnenlichteinfall. Zudem bietet das Wohnzimmer viel Platz um Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen zu können. Die großzügig geschnittene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier haben sie wirklich viel Platz und können hier problemlos ihren Esstisch integrieren.
Der Zugang zum Garten und Terrasse ist über das Wohnzimmer so wie auch über das Schlafzimmer gegeben. Das Schlafzimmer verspricht durch die Ruhige Lage einen erholsamen Schlaf.
Elektrische Rollladen/ sorgen für zusätzliche Ruhe und Dunkelheit wann immer diese gewünscht wird. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet, durch die große wirkt dieses wie ein kleiner eigener Wellnessbereich. Hier können sie optimal entspannen und genießen.
Ein eigener Kelleranteil sorgt für Zusätzlichen Stauraum. Es besteht die Möglichkeiten einen Tiefgaragenstellplatz gegen eine Gebühr von 100,00 EUR anzumieten um sich die Parkplatzsuche zu ersparen.

Objekt Wohnung
Ort Offenbach am Main
Preis 1.360 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.05.2026
Zustandsangaben
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Neubau nach KfW 55 Bauweise
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollladen
- Einbauküche
- Terrasse und Garten
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Kelleranteil
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Glasfaser Kabelanschluss

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf25,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
1.100 €
Gesamtmiete
1.360 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kautions Hinweis
3300,00 EUR
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €

Lage

Freuen Sie sich auf ein Umfeld, was Natur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Historie und Moderne, Entspannen und Erlebnisse in angenehmster Weise verbindet. Sie leben hier sehr zentral, durch die Hinterhaus Lage aber absolut ruhig.
Das Neubau Ensemble Mathildenhof befindet sich in optimaler Lage von Offenbach am Main und befindet sich direkt am Mathildenplatz!
Für alle Erledigungen und zur Naherholung benötigen Sie kein Auto.
Die Einkaufsstraße von Offenbach, Schulen, Kindergärten, S-Bahn- und Busanschluss sind fußläufig zu erreichen! In wenigen Minuten haben Sie von Ihrer Haustür die Mainpromenade erreicht.
Eine Bus-Haltestelle, der S-Bahnhof und die Offenbacher Innenstadt sind in fußläufig erreichbarer Nähe. Aber nicht nur mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hier eine hervorragende Anbindung, auch mit dem Pkw haben Sie hier eine sehr gute Anbindung. Die Offenbacher Innenstadt erreichen Sie in nur 2 Minuten, OF Kaiserlei mit der Anbindung zur Autobahn A661, die Sie in Kürze zu alle wichtigen Autobahnkreuzen wie zur A5, A3 und weitere leitet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Aber auch nach Frankfurt oder Hanau gelangen Sie über das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz in Kürze.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Daniela Reininger
Rathenaustraße 4
63067 Offenbach am Main
Telefon+49 176 747 293 14