zur Startseite der QUINZZ Makler
zurück zur

Objektübersicht

Wohnung

Große Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Einheit umfasst insgesamt 9 Zimmer und wurde ehemals als Arztpraxis genutzt. Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren klassischen Altbaucharakter mit großen, hellen Zimmern und einer angenehmen Raumhöhe. Derzeit wurden zwei im Grundbuch separat eingetragene Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt.
Ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist problemlos möglich, sodass sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben – beispielsweise zur Vermietung als zwei eigenständige Wohnungen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Objekt Wohnung
Ort Bremerhaven
Preis 180.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1896
Zustand
Sanierungsbedürftig

Ausstattung

Besondere Merkmale:
2. Obergeschoss, 9 Zimmer, Ehemalige Nutzung als Arztpraxis. Aktuell vermietet. Große, helle Räume im Altbaustil
Zwei im Grundbuch eingetragene Wohnungen. Rückbau in zwei separate Einheiten möglich

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Grundriss

Preisinformation

Kaufpreis
180.000 €
Kaltmiete
1.000 €
Gesamtmiete
1.595 €
Nebenkosten
628 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Geestemünde, zentral im Stadtgebiet von Bremerhaven gelegen. Die Innenstadt von Geestemünde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die zentrale Lage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Kolbe, Matthias
Matthias Kolbe
Indiek 1
27612 Loxstedt Büttel
Telefon0151 1103 6994
Quinzz Logo
Quinzz Logo