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Objektübersicht

Moderne Lagerfläche: ca. 660 m² – Höhe ca. 6,8 m – Laderampe – Nahe deutscher Grenze

Diese grundsoliden, universell nutzbaren Lager- und Produktionsflächen in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland bieten ideale Voraussetzungen für Logistik, Gewerbe und Industrie. Am Standort in Aš stehen aktuell ca. 8.200 m² Hallenfläche mit variablen Hallenhöhen von 8 bis 15 Metern sowie weitere 3.960 m² mit 6,8 Metern Höhe zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel ab ca. 660 m² teilbar und eignen sich somit sowohl für mittelständische Betriebe als auch für internationale Unternehmen mit Expansionsplänen.

Alle Hallen sind mit Laderampen ausgestattet und ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung. Büro- und Sozialräume sind vorhanden und sofort nutzbar. Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt und wird 24/7 kameraüberwacht – ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit hohen Sicherheitsanforderungen. Besonders attraktiv ist die Lage nur 2 km von der deutschen Grenze entfernt: Deutsche Spediteure fahren den Standort in der Regel ohne Auslandsaufschlag an. Profitieren Sie zusätzlich von günstigeren Lohn- und Steuerstrukturen – eine wirtschaftlich überzeugende Investition mit nachhaltigem Standortvorteil.

Objekt Halle/Lager/Produktion
Ort Aš 1

Objektdaten

Flächen
Gesamtfläche
ca. 12 620,00 m²
Lagerfläche
ca. 660,00 m²
teilbar ab m²
ca. 660,00 m²
Anzahl Stellplätze
10
Zustandsangaben
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

📍 Standort: Grenznah in Aš (nur 2 km zur deutschen Grenze)

🏭 Hallenflächen:
ca. 8.200 m² (Hallenhöhe 8–15 m)
ca. 3.960 m² (Hallenhöhe 6,8 m)

📐 Teilbarkeit: ab ca. 660 m² flexibel teilbar

🚛 Ausstattung:
Laderampen an allen Hallen
Effiziente Be- und Entladung
Büro- und Sozialräume vorhanden

🔐 Sicherheit:
Komplett eingezäuntes Gelände
24/7 Kameraüberwachung

🌍 Logistikvorteil:
Deutsche Spediteure meist ohne Auslandsaufschlag
Schnelle Anbindung an Deutschland

💰 Wirtschaftlicher Vorteil:
Attraktive Lohn- und Steuerstrukturen
Ideal für Logistik, Produktion & Industrie

✅ Perfekt für: Mittelstand & internationale Unternehmen mit Expansionsplänen

Preisinformation

Kaltmiete
2.640 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
zwei Monatsmieten zzgl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Mieter in Höhe zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig.

Lage

Der Gewerbestandort in 352 01 Aš überzeugt durch seine strategisch hervorragende Lage im westlichen Tschechien, nur 2 km von der deutschen Grenze entfernt. Die Nähe zu Bayern sowie zur Stadt Hof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den deutschen Markt. Über die nahegelegene Autobahn A93 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz Richtung Regensburg, Nürnberg und Leipzig. Der Standort ist sowohl für nationale als auch internationale Logistikprozesse optimal geeignet. Die Region bietet zudem wirtschaftsfreundliche Rahmenbedingungen mit attraktiven Kostenstrukturen für produzierende Unternehmen, Lagerlogistik und Handel.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Alexander Unrein
Walter-Hümmer-Straße 10
95152 Selbitz
Telefon+49 173 419 43 04