Manche Immobilien sind keine kurzfristige Entscheidung, sondern eine Investition in die eigene Zukunft.
Dieses gepflegte Bestandsobjekt ist derzeit solide vermietet und befindet sich in einem langjährigen Mietverhältnis. Für Eigennutzer bedeutet das: kein sofortiger Einzug, sondern ein klar planbarer Zeithorizont. Die Kündigungsfrist im Falle von Eigenbedarf beträgt 12 Monate.
Was auf den ersten Blick nach Geduld klingt, bietet auf den zweiten Blick eine große Chance.
Ihre Perspektive
Sie sichern sich heute:
eine werthaltige Immobilie
eine stabile Mietsituation
einen Kaufpreis mit bewusst einkalkuliertem Abschlag
Der Angebotspreis berücksichtigt die bestehende Vermietungssituation bereits deutlich im Vergleich zu leerstehenden, sofort verfügbaren Objekten. Dadurch entsteht ein attraktiver Einstieg in eine Lage, die sonst preislich höher angesiedelt wäre.
Morgen Ihr Zuhause
Mit etwas Planung entsteht hier:
Raum für eigene Wohnideen
Gestaltungsspielraum durch Modernisierung
die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt vorzubereiten
Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die nicht sofort einziehen müssen, sondern strategisch denken – etwa Familien mit mittelfristiger Planung oder Paare, die ihren nächsten Lebensabschnitt frühzeitig absichern möchten.
Fazit
Kein Schnellkauf für Ungeduldige –
sondern eine kluge Entscheidung für Menschen mit Vision.
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Landsberg am Lech.
Das Haus wurde auf einem Grundstück von ca. 288 m² errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,10 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung – darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum oder Platz für eine Werkstatt oder Hobbyräume. Das ausgebaute Dachgeschoss (24 qm Nutzfläche - wird derzeit als Büro genutzt mit großem Fenster) eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet.
Zum Objekt gehört ebenfalls eine Garage mit Rolltor, die sich nur etwa 100 Meter entfernt vom Haus befindet.
Das Objekt punktet mit solider Substanz, befindet sich aber auch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher insbesondere Investoren oder handwerklich versierten Käufern attraktive Möglichkeiten, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Aktuell ist das Haus vermietet, wodurch sich auch eine Nutzung als Kapitalanlage anbietet.
