Attraktives 3-Familienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Hof – Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Hof (95030) bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das massiv gebaute Gebäude aus dem Jahr 1949 steht auf einem ca. 539 m² großen Grundstück und verfügt über rund 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine gut vermietbare Aufteilung mit drei 3-Zimmer-Wohnungen (3ZKB) im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Beheizt wird über Etagenheizungen mit Holz- sowie Ölöfen. Teilweise wurden Bäder und Bodenbeläge modernisiert. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 14.000 €. Dank zentraler Lage, praktischer Wohnungsgrößen und stabiler Vermietbarkeit eignet sich das Objekt ideal als steigerungsfähige Kapitalanlage.

Objekt Haus

Ort Hof

Preis 250.000 €

Flächen

Wohnfläche

ca. 205,00 m²

Nutzfläche

ca. 20,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 539,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Gartenfläche

ca. 300,00 m²

Verwaltungsinformationen

Vermietet

Als Ferienwohnung nutzbar

Zustandsangaben

Baujahr

1949

Letzte Modernisierung

2011

Zustand

Sanierungsbedürftig

Gebäudetyp

Altbau

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis12.01.2035

PrimärenergieträgerHolz

EnergieeffizienzklasseF

HeizungsartEtagenheizung

A+

Kaufpreis

250.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt

Provisionshinweis

Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hof in der Ernst-Reuter-Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Hof gewährleistet ist. Die Hofer Altstadt und die Fußgängerzone sind ebenfalls bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A9, A72 und A93 ist Hof zudem hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz integriert – ein wichtiger Standortvorteil für Mieter und Kapitalanleger.

Kontakt

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Alexander Unrein

Walter-Hümmer-Straße 10
95152 Selbitz

Telefon+49 173 419 43 04

Attraktives 3-Familienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Hof – Entwicklungspotenzial

Objektdaten

Ausstattung

Energie & Heizung

Preisinformation

Lage

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