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Objektübersicht

Traumhafte Jugendstilwohnung mit Balkon in Nähe des UKE im gefragten Eppendorf

Bei dieser traumhaften Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Jugendstilwohnung, welche sich im dritten Obergeschoss eines Altbau Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1912 befindet.

Der einladende Dielenbereich führt direkt in alle Bereiche der Immobilie. Es stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein weiß gefliestes Duschbad zur Nutzung zur Verfügung.

Alle Wohnbereiche sind mit einem weiß lackierten Pitch Pine Dielenboden ausgestattet. In der Küche wurden großformatige Fliesen im Schachbrettmuster verlegt.

Die Wohnung wartet mit Jugendstilelementen wie beispielsweise Hamburger Fußleisten, Kassettentüren sowie teilweise mit Stuckelementen an den Decken auf.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher, die Warmwasserversorgung zentral.

Praktischerweise ist der Wohnung im Haus ein Bodenabteil als zusätzliche Staumöglichkeit zugeordnet.

Objekt Wohnung
Ort Hamburg
Preis 367.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 45,56 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.06.2018
Gültig bis03.06.2028
Endenergieverbrauch254,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
367.000 €
Hausgeld
255 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Diese traumhafte Immobilie befindet sich im Herzen Hamburg-Eppendorfs, einem Stadtteil, der für seine reiche Geschichte und sein lebendiges Ambiente bekannt ist. Eppendorf, mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000, verbindet städtisches Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Das Jugendstilgebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), was es zu einer idealen Wahl für Medizinstudenten und Fachkräfte im Gesundheitswesen macht.

In Eppendorf finden die Bewohner eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Boutiquen, Cafés, Restaurants und Parks. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Oasen, wie den Park am Ehrenhain und den Eppendorfer Park, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die Eppendorf mit allen Teilen der Stadt verbinden.

Eppendorfs Geschichte reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als es erstmals urkundlich erwähnt wurde. Der Stadtteil hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs entwickelt, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist.

Dieser Standort bietet somit nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges und historisches Umfeld, das seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36