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Objektübersicht

Gemütlich und ruhig gelegen – geeignet für Single oder Paar – 2 Balkone – Garage

Diese gemütliche ca. 55 qm große Wohnung im 1. OG eines 4- Parteienhauses, ruhig aber doch zentral in Wilhelmsfeld gelegen, bietet mit 2 Zimmern, einer Küche, Bad und Flur genügend Platz für einen Single oder ein Paar.

Ihren PKW parken Sie sicher und stressfrei in der Garage.
Von der Garage können Sie direkt ins Haus und über den gepflegten Treppenflur zur Wohnung im 1. Obergeschoss.

Ein kleiner Flur bietet Platz für eine Garderobe. Von hier hat man Zugang zum Wohn- Esszimmer, dem Bad und dem Schlafzimmer.

Das vom Licht durchflutete Wohnzimmer ist praktisch in einen Wohnbereich und einen Essbereich unterteilt, welcher direkt neben der Küche liegt.

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen überdachten Balkon.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Waschplatz und WC.

Die Waschmaschine findet ihren Platz im Wasch- und Trockenraum im Keller.

Ein Kellerraum bietet Platz für so Mancherlei.

NICHTRAUCHER herzlich willkommen.

Haustiere dürfen hier NICHT mit einziehen.

Objekt Wohnung
Ort Wilhelmsfeld

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Nutzfläche
ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 2,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.05.2026
Nichtraucher
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicher Öfen. Hier schließt der Mieter mit dem Stromversorger einen separaten Vertrag.
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Fenster wurden alle neu isolierverglast.

Neuer Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen.

Wasser und Abwassergebühren werden 3 x im Jahr mit dem Vermieter abgerechnet. Müllgebühren von 65,00 € werden ebenfalls jährlich abgerechnet.

Alle anderen umlagefähigen Nebenkosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung sind bereits in der Kaltmiete von 480,00 € erhalten.

Für den Garagenstellplatz bezahlen Sie 40,00 € monatlich, parken Ihr Fahrzeug dafür aber sicher.

Fernsehempfang über Satellit.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf Wärme178 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
495 €
Miete Stellplatz (Garage)
40 €

Lage

Wilhelmsfeld ist eine rund 3200 Einwohner zählende Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. und staatlich anerkannter Luftkurort
In Wilhelmsfeld kreuzen sich die Landesstraßen L 536 und L 596. Neun Kilometer südlich verläuft im Neckartal die Bundesstraße 37 (Mannheim–Heilbronn). Genauso weit westlich befinden sich an der Bergstraße die Bundesstraße 3 (Darmstadt–Heidelberg) und die Bundesautobahn 5 (Frankfurt–Karlsruhe).
Buslinien führen nach Heidelberg, Heiligkreuzsteinach, Schriesheim und Mannheim. Wilhelmsfeld gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Mit der Buslinie 34 haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung nach Heidelberg.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Schafnitzel, Johann
Johann Schafnitzel
Cent-Ring 42
74934 Reichartshausen
Telefon+49 155 6943 2495