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Objektübersicht

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Kerpen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 68 m² Wohnfläche und bietet eine komfortable Grundlage für ein angenehmes Zuhause. Dank der im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein solides, funktionales Ausstattungsniveau, das alle wesentlichen Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt. Ein vollwertiges Badezimmer steht zur Verfügung und rundet das praktische Raumkonzept ab.

Ob als erste eigene Immobilie, als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet eine solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Wohnlage in Kerpen.

Objekt Wohnung
Ort Kerpen
Preis 159.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.04.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
neuwertige Einbauküche
Vinyl Böden
Kunststofffenster
Badewanne, Dusche, Fenster
Kellerraum

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.06.2018
Gültig bis10.06.2028
Endenergieverbrauch122,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
426,73 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Kerpen – zentral gelegen im Herzen des Rhein-Erft-Kreises – bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt mit ihren charmanten Stadtteilen, darunter das historische Kerpen-Horrem und das lebhafte Kerpen-Sindorf, überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe gelegene Autobahn A4 sowie die A61 erreichen Sie Köln in nur rund 30 Minuten und Düsseldorf bequem in unter einer Stunde. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung ideal – mit regelmäßigen Zugverbindungen über den Bahnhof Kerpen-Horrem gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar und machen Kerpen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturpark Rheinland sowie die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um die Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Köln/Bonn – ein ideales Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Affelski, Torben
Torben Affelski
Dürener Straße 373
50171 Kerpen
Telefon0176 3244 1291