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Objektübersicht

Viel Potential! Kapitalanlage und/oder Kapitalsicherung, Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus, Büro

Grundsolides Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrfamilienhaus, als Heim für eine größere Familie oder als Zuhause mit Büro, als Objekt zur Kapitalsicherung oder auch als Renditeobjekt, dieses Objekt hat viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusättzlich verfügt es über einen schönen, romantischen Garten, sowie eine etra lange Garage.

Objekt Renditeobjekt
Ort Rottendorf
Preis 438.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 332,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
vermietbare Fläche
ca. 170,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert

Ausstattung

Das Haus verfügt im Parterre über eine 62m² Wohneinheit mit Küche/Esszimmer 3 Zimmern und Toilette/ Bad und Dusche mit Tageslicht. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer Küche,/ Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon,sowie ein teilbares, großes Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 2 Zimmer mit einer zusätzlichen Toilette, bei einem Kniestock von 170 cm merkt man kaum dass man im Dachgeschoss ist. Darüber befindet sich dann der Spitzbodenm welcher nicht ausgebaut ist und als Stauraum genutzt wird. Das Haus wird befeuert durch eine Ölzentralheizung aus dem Jaht 2006, der Brenner wurde 2017 erneuert. Das Objekt ist voll unterkellert! Die Holzfenster sind doppelverglast. Zusammengefasst eine schönes Haus.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.08.2020
Gültig bis08.08.2020
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
438.000 €
Kaltmiete
1.700 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Das Haus liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mitten im Ort. Durch die Lage habe Kinder nicht weit zu KiKa, Kindergarten und Schulen. Sämtlich Erledigungen des täglichen Lebens wie Einkaufen, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erledigen und der Bahnhof ist auch nur einen "Katzensprung" enrfernt. Bahnfahrt nach Würzburg ca 10 Minuten, ebenso gervorragende Busverbindungen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wallaschek, Wolfgang
Wolfgang Wallaschek
Eisinger Straße 27
97270 Kist
Telefon01732022407