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Objektübersicht

Idyllisches Landleben nahe Heldburg Zentrum – sofort beziehbar & autark möglich

Entdecken Sie einen charmanten 3‑Seiten‑Bauernhof in 98663 Heldburg, mit einzigartigem Ansembledenkmalschutz & Fachwerkcharakter. Dieses ländliche Anwesen bietet auf ca. 355 m² Grundstücksfläche ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und nostalgischer Atmosphäre. Mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Laubengang lässt sich modernes Wohnen ideal mit traditionellem Charme verbinden. Der Hof ist vollständig eingefriedet und verfügt über ein großes Schiebetor, eine Traktorgarage sowie zwei Gewölbekeller mit konstanter Temperatur – perfekt für Vorräte oder Hobbies. Im wasserführenden Keller befindet sich ein eigener Brunnen. Beheizt wird das Objekt über eine moderne zentrale Scheitholzheizung mit großem Pufferspeicher – optional ist eine Pelletanlage möglich. Ein Teil des Dachs wurde bereits neu mit Ziegeln gedeckt. Mit Baujahr ca. 1920 bietet dieses Anwesen Raum für Ihre Vision eines autarken, naturnahen Lebens. Jetzt Traum vom Landleben verwirklichen – Kaufpreis nur 79.000 €.

Objekt Haus
Ort Heldburg
Preis 79.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 355,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

• Fachwerk‑Anwesen mit denkmalgeschütztem Charakter
• 5 Zimmer, Küche, Bad – familiengerecht
• Gewölbekeller + Brunnen – ideale Lager‑ & Vorratsflächen
• Zentrale Scheitholzheizung + Pufferspeicher
• Große Traktorgarage & eingefriedeter Hof

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerHolz
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
79.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.760,00 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 4.760,00 inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Entfernungen vom Standort:

• Ortsmitte Heldburg: ~500 m – ca. 6 Min. zu Fuß
• ÖPNV (Bushaltestelle): ~300 m – ca. 4 Min. zu Fuß
• Supermarkt (tegut): ~450 m – ca. 6 Min. zu Fuß
• Arztpraxis (Allgemeinmedizin): ~900 m – ca. 11 Min. zu Fuß
• Krankenhaus / Rettungswache Westhausen: ~4,5 km – ca. 8 Min. mit Auto
• Grundschule: ~500 m – ca. 7 Min. zu Fuß
• Weiterführende Schule (Regelschule): ~500 m – ca. 7 Min. zu Fuß
• Autobahn (A73 Anschluss): ~15 km – ca. 15 Min. mit Auto (Richtung Coburg)
• Hauptbahnhof (Coburg HBF): ~18 km – ca. 20 Min. mit Auto
• Großer Flughafen (Nürnberg Airport): ~115 km – ca. 90 Min. mit Auto

Die Immobilie befindet sich in Heldburg (Thüringen), in einer ruhigen, ländlich‑historischen Umgebung des beliebten Heldburger Landes. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu täglichen Zielen: Der Tegut‑Supermarkt ist ca. 450 m (≈6 Min. Fußweg) entfernt, ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen wie die Regelschule Heldburg liegen ca. 500 m (≈7 Min. Fußweg) entfernt – perfekt für Familien. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern, Zahnarztpraxen und der Rettungswache Westhausen in wenigen Autominuten gut erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit des regionalen ÖPNV; Bushaltestellen befinden sich ebenfalls im Umfeld. Die historische Burg „Veste Heldburg“, regionale Gastronomie und Freizeitangebote machen die Lage attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Heldburgs Ortskern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Services erreichen Sie fußläufig in kurzer Zeit. Hier erwartet Sie ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Unrein, Alexander
Alexander Unrein
Walter-Hümmer-Straße 10
95152 Selbitz
Telefon+49 173 419 43 04