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Objektübersicht

Hohenschönhausen – 2-Zimmer-Wohnung sofort frei

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Innenhof-Ensembles, das eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.
Das Wohnzimmer ist zum großen begrünten Innenhof ausgerichtet, der u.a. auch mit einem Kinderspielplatz ausgestattet ist.
Vom geräumigen Schlafzimmer hat man auch Zugang zu einer kleinen hellen Loggia.
Das Tageslichtbad ist praktisch angelegt, mit zeitlosen, weiß-grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch Platz für eine kleine Essgruppe.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus ist ebenfalls ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum vorhanden.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Berechnet auf den Kaufpreis und einer angedachten mtl. Kaltmiete von € 470,-, entspricht dies einer Rendite von ca. 3,2%.

Objekt Wohnung
Ort Berlin
Preis 169.500 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 53,84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustandsangaben
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster mit Aussenrolläden
- Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- kleiner Abstellraum in der Küche
- Kellerraum

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.06.2024
Gültig bis08.06.2034
Endenergieverbrauch76,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
169.500 €
Hausgeld
233 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Große-Leege-Straße liegt in Alt-Hohenschönhausen, dem historischen Zentrum des Stadtteils. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das Sportforum Berlin.

Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte, Schulen und Oberschulen, usw. Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parks und Naherholungsorte der Umgebung, wie z.B. das Strandbad Orankesee, der Oberseepark und der Volkspark Prenzlauer Berg.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe fahren sechs Tramlinien sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen – der Alexanderplatz ist so in rund 20 Minuten erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Versorgung und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Zilian, Andreas
Andreas Zilian
Hauptstr. 48 a
23626 Ratekau
Telefon04504-71133