zurück zur

Objektübersicht

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vollbad, Einbauküche und Kellerabteil

In einem äußerst gepflegten, dreigeschossigen Rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1964 mit freundlicher Nachbarschaft befindet sich diese ruhige Wohnung.

Objekt Wohnung
Ort Ammersbek, Ortsteil Hoisbüttel
Preis 1.189 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 77,16 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.06.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Über den einladenden Dielenbereich gelangen die Bewohner in das lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigem Süd-West Balkon. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Eine gut ausgestattete Einbauküche steht für ausgedehnte Kochsessions zur Verfügung. Ein Vollbad mit Badewanne, Fenster und viel Platz bietet hohen Komfort. Im Wohnzimmer ist ein stilvoller Echtholz Parkettboden im Stäbchenmuster verlegt. Das Schlafzimmer wartet mit einem ansprechenden Laminatboden in einem hellen Holzton auf. Die Küche sowie das Badezimmer sind weiß gefliest.

Darüber hinaus ist der Wohnung praktischerweise ein Kellerabteil für zusätzliche Staufläche zugeordnet.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.11.2022
Gültig bis14.11.2032
Endenergieverbrauch166,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
965 €
Gesamtmiete
1.189 €
Nebenkosten
139 €
Heizkosten
85 €
Kautions Hinweis
2.895,00 €

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Ortsteil Hoisbüttel von Ammersbek, in der Nähe der U-Bahn Station "U1 Hoisbüttel". Sie genießen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihre Mobilität erheblich erleichtert. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie ohne umzusteigen bequem in ca. 30 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Frischemarkt findet jeden Freitagnachmittag praktisch vor der Tür statt, sodass Sie immer mit frischen Produkten versorgt sind.

Darüber hinaus sind Kindergärten und alle Schulformen leicht zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gutem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36