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Objektübersicht

Besichtigung zum 1. Mai Neuwertiges Mehrfamilienhaus- Wäremschutz – Scheune zum Ausbau

Besichtigung am Wochenende 1-3 Mai. Genauer Termin wird noch bekannt gegeben - melden Sie sich schon mal an.

Hier in FRITTLIMNGEN - nur wenige Minuten von Rottweil entfernt - haben Sie die Möglichkeit, ein hochwertig saniertes Gebäude zu einem wirklich angemessenen Preis zu erwerben.

Kommen Sie zur Besichtigung und sehen Sie sich die Qualität und die tollen Wohnungen vor Ort an.

Das Objekt hat einen alten Kern, ist aber grundlegend saniert und auch mit Wärmeschutz versehen.

Es bietet sich für Wohnungsnutzung oder auch für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

Das Haus ist aufgeteilt in

1. EG-Wohnung mit ca. 160 qm, Terrasse, Garten, große Garage , mit insgesamt Zimmern. vom Verkäufer bewohnt.
2. EG-2- Zimmer - Wohnung, 60 qm, vermietet für mtl 500 € kalt

3. - Erstbezug -4 Zimmer - Wohnung im OG, bereits zu 80 % ausgebaut in sehr hohem Standard,
VERKAUF in momentanem Stadium. Endausbau nach Käuferwunsch möglich gegen Kostenersatz

4. Dachrohling mit 90 qm, noch kein Ausbau, Pläne vorhanden.

5. Großen Scheunenteil mit ca. 200 qm Grundfläche , zum Ausbau oder als Lagerfläche

Das Haus ist hochwertig gedämmt, der Rest kann nach Absprache und Aufwendungsersatz noch vom Eigentümer erledigt werden.

Objekt Haus
Ort Rottweil

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 340,00 m²
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 900,00 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
7
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustandsangaben
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Die Wohnungen im Erdgeschoss ( insgesamt ca. 220 qm ) sind in Neubau-Standard ausgebaut, mit Küchen, guter Bauausstattung und entsprechenden Bodenbelägen ausgestattet.
Die große Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine tolle Terrasse und den Gartenanteil.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl.19 % MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Frittlingen

Diese Immobilie befindet sich im charmanten und ruhigen Dorf Frittlingen, eingebettet im malerischen Landschaftsbild von Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren.

- Frittlingen liegt idyllisch im Landkreis Tuttlingen - und sehr nahe zu Rottweil - und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur.
- Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge, mit zahlreichen gut erschlossenen Wegen und nahegelegenen Wäldern und Wiesen.
- Trotz der ländlichen Idylle ist die Immobilie gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Anreise nach Rottweil , Tuttlingen, Spaichingen und anderen umliegenden Städten.
- In Frittlingen selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind entweder direkt vor Ort oder in den nahegelegenen größeren Ortschaften verfügbar.
- Der Bodensee und die Schwäbische Alb sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen bietet.

Dieser Standort ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit schätzen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Gröning, Manfred
Manfred Gröning
Neufracher Str. 3
88682 Salem
Telefon+49 170 476 03 33