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Objektübersicht

Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus im Herzen von Marzahn-Biesdorf

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in der deutschen Hauptstadt zu verwirklichen. Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 400 m² bildet die ideale Grundlage für die Realisierung Ihres individuellen Einfamilienhauses mitten in Berlin.

Das Grundstück bietet ausreichend Raum für eine durchdachte Bebauung über zwei Etagen, sodass Sie Ihren Wohnraum optimal gestalten und Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können. Ob modernes Architektenhaus oder klassisches Familiendomizil, die Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Baupläne sind vielfältig.

Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Berlin, für ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht.

Objekt Grundstück
Ort Berlin
Preis 260.000 €

Objektdaten

Flächen
Grundflächenzahl
0.15
Geschossflächenzahl
0.3
Grundstücksfläche
ca. 400,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Die Bebauung richtet sich nach folgenden Kennzahlen:
GRZ (Grundflächenzahl): 0,15
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
Zulässige Bebauung: maximal 2 Vollgeschosse

Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts im Einklang mit der umliegenden Bebauung.

Durch die vergleichsweise niedrige GRZ und GFZ bietet das Grundstück ein großzügiges Verhältnis von bebauter Fläche zu Freifläche und ermöglicht damit ein attraktives Wohnkonzept mit Garten- und Außenflächen.

Preisinformation

Kaufpreis
260.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Ideale Lage für Familien – alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt direkt vor der Haustür.

Der nächste öffentliche Nahverkehrsanschluss ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, und der Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten Fahrzeit angebunden, perfekt für Pendler und alle, die eine schnelle Verbindung in die Stadt schätzen.

Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Supermärkte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Alltagsversorgung. Ein ganz besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Mühlenbecksee, der unmittelbar neben dem Grundstück liegt und Erholung sowie Freizeitgenuss buchstäblich zum Nachbarn macht.

Die gesamte Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, familiären Nachbarschaft mit charmanten Einfamilienhäusern, ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Eine Lage, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Sawan, Nadim
Nadim Sawan
Ulmenstraße 6a
13467 Berlin
Telefon015757209238