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Objektübersicht

Erstbezug nach Sanierung: traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Barmbek-Süd

Diese schöne Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinkerbau mit insgesamt 18 Wohneinheiten aus dem Jahre ca. 1956.

Objekt Wohnung
Ort Hamburg
Preis 1.434 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.06.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Über den einladenden Flurbereich gelangen die Bewohner in das lichterfüllte Wohnzimmer. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Eine gut ausgestattete Einbauküche steht für ausgedehnte Kochsessions zur Verfügung. Ein Duschbad mit Fenster bietet viel Platz und hohen Komfort.

Darüber hinaus ist der Wohnung praktischerweise ein Bodenabteil für zusätzliche Staufläche zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung. Vor Mietbeginn wird ein neues modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen in Anthrazitton installiert, der Fußbodenbelag (Vinyldesignboden in heller Dielenoptik) erneuert, die komplette Elektrik ausgetauscht und Malerarbeiten in der gesamten Wohnung durchgeführt.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.11.2022
Gültig bis24.11.2032
Endenergieverbrauch126,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
1.273 €
Gesamtmiete
1.434 €
Nebenkosten
121 €
Heizkosten
40 €
Kautions Hinweis
3.819,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hufnerstraße im lebendigen Stadtteil Barmbek-Süd – einer beliebten Wohnlage in Hamburgs Zentrum, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität vereint.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in alle anderen Stadtteile. Der tägliche Weg zur Arbeit oder in die City gestaltet sich damit besonders angenehm und unkompliziert. Die Bahnstationen "Barmbek" und "Dehnhaide" erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.

Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl kleiner Fachgeschäfte und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das lebhafte Einkaufszentrum Hamburger Meile ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot für jeden Geschmack.

Familien mit Kindern werden die gute Infrastruktur in der Umgebung zu schätzen wissen: Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Wer Erholung und Natur sucht, findet diese ganz in der Nähe: Der Stadtpark – eine der größten und schönsten Grünanlagen Hamburgs – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Barmbek-Süd bietet damit alles, was das Wohnen in einer Großstadt angenehm und lebenswert macht.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36