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Objektübersicht

Top modernisiertes Zweifamilienhaus in Hagen-Fley mit Fußbodenheizung

Top modernisiertes Zweifamilienhaus in Hagen

Ca. 210 m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Wohneinheiten

Moderne Ausstattung mit stilvollen Bädern und zeitgemäßen Wohnräumen

Fußbodenheizung und effiziente Gas-Zentralheizung

Helle Räume durch großzügige Fensterflächen

Massive Bauweise und sehr gepflegter Gesamtzustand

Ausgebauter Spitzboden, auch als Studio oder Arbeitsbereich nutzbar

Attraktiv für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur

Objekt Haus
Ort Hagen
Preis 499.999 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Nutzfläche
ca. 42,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 345,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Mai 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Dieses top modernisierte Zweifamilienhaus in Hagen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach großzügigem und modernem Wohnraum sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäß modernisierten Zustand und vereint Komfort, Funktionalität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über großzügige und gut geschnittene Grundrisse und bieten ausreichend Platz für Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Bäder und Innenbereiche zeitgemäß gestaltet. Die Wohnräume überzeugen durch eine geschmackvolle Ausstattung und eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung.

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit Fußbodenheizung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.11.2025
Gültig bis01.11.2035
Endenergieverbrauch105,27 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
499.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und stark frequentierter Lage direkt an einer Hauptverkehrsstraße, die eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Präsenz gewährleistet. Durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Straßennetz gegeben.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung, wodurch sowohl Laufkundschaft als auch eine gute Infrastruktur vorhanden sind. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Dosse, Yvonn
Yvonn Dosse
Raffenbergstraße 11
58119 Hagen
Telefon0176 2066 0392