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Objektübersicht

Charmantes Siedlungshaus mit Sanierungsbedarf – viel Potenzial für Eigennutzer

Dieses charmante Siedlungshaus aus den 1960er-Jahren liegt in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Umgebung – ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen können.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Ob modernes Familienheim oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen und Vorstellungen vollständig umzusetzen.

Eine neue Heizanlage ist bereits vorhanden und bildet eine solide Basis für die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen.

Das absolute Highlight ist das Grundstück: Vom Garten aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wald. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, Ruhe und Privatsphäre – und das alles direkt vor Ihrer Haustür. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die sich nach einem entschleunigten Lebensumfeld sehnen.

Objekt Haus
Ort Loxstedt
Preis 170.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 20,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 639,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 50,00 m²
Gartenfläche
ca. 60,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Sanierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Das Haus bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine kompakte Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Auch auf dieser Ebene steht ein Badezimmer zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung.

Die vorhandene Raumstruktur schafft eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und moderne Wohnkonzepte im Zuge der Sanierung.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Preisinformation

Kaufpreis
170.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Stotel – Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung

Die charmante Dorf Stotel liegt im Landkreis Cuxhaven, eingebettet in die ruhige und grüne Landschaft des niedersächsischen Tieflandes. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge des ländlichen Lebens in unmittelbarer Nähe zur Natur – weitläufige Felder, frische Luft und eine beschauliche Umgebung laden zum Durchatmen und Erholen ein.

Trotz der idyllischen Ruhe ist Stotel hervorragend an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die nahegelegene Stadt Bremerhaven sowie Loxstedt sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf sorgen die umliegenden Ortschaften mit ihren lokalen Versorgungsangeboten.

Familien schätzen die ruhige und sichere Wohnlage, die Kindern viel Raum zum Spielen und Entfalten bietet. Radwege und Wanderpfade durch die umgebende Natur machen Stotel besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive.

Wer den Trubel der Stadt hinter sich lassen und in einer harmonischen, naturnahen Umgebung ein neues Zuhause finden möchte, trifft in Stotel die richtige Wahl.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Kolbe, Matthias
Matthias Kolbe
Indiek 1
27612 Loxstedt Büttel
Telefon0151 1103 6994