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Objektübersicht

Ruhig gelegene Familienwohnung im grünen Hummelsbüttel mit Vollbad, Einbauküche und Balkon

In einer Sackgasse gelegen, wurden diese konventionell Stein auf Stein erbauten Rotklinkerwohnhäuser mit viel Grün drumherum in einer parkähnlichen Wohnanlage erbaut. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Tischtennisplatte steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Objekt Wohnung
Ort Hamburg
Preis 1.564 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 86,39 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
15.06.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Hochparterre. Über den einladenden Flurbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnig gelegenen Balkon. Es steht zusätzlich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer für erholsame Nächte bereit. Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Als Fußbodenbeläge wurden Stäbchen-Echtholzparkett sowie Vinyldesignboden in heller Dielenoptik verbaut. Eine gut ausgestattete und stilvolle Einbauküche lädt zu ausgedehnten Kochsessions ein. Ein weiß gefliestes, modernes Vollbad mit anthrazitfarbenen, großformatigen Bodenfliesen steht ebenfalls zur Nutzung bereit.

Praktischerweise ist der Wohnung ein Kellerraum für zusätzliche Staufläche zugeordnet.

Vor Mietbeginn werden in der Wohnung neue Fenster installiert und in der ganzen Wohnung Malerarbeiten ausgeführt.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.12.2022
Gültig bis16.05.2032
Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
1.296 €
Gesamtmiete
1.564 €
Nebenkosten
164 €
Heizkosten
104 €
Kautions Hinweis
3.888,00 €

Lage

Die Lage dieser Mietwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Langenhorner Markt, ein zentraler Knotenpunkt für die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier finden Sie die U-Bahn-Linie U1, die Sie schnell und effizient in die Hamburger Innenstadt bringt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Stadtteile gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Boutiquen sind fußläufig erreichbar und sorgen für höchsten Komfort. Auch medizinische Versorgung ist garantiert, denn mehrere Ärzte und Kliniken befinden sich in der Nähe. Das Krohnstieg Center sowie der LaHoMa Living Plaza sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Familien werden die vorzügliche Auswahl an Schulen zu schätzen wissen. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete.

Zusammengefasst bietet diese Lage in Hamburg-Hummelsbüttel eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Erholung, perfekt für jeden, der das Beste beider Welten sucht.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36