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Objektübersicht

Wohlfühlwohnen in Maxhütte-Haidhof – Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern und großzügigen Wohnflächen bietet die Immobilie ein komfortables und behagliches Wohngefühl.

Der Eingangsbereich des Hauses ist ebenfalls großzügig gestaltet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer sowie zum Gäste-WC und zum praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Untergeschoss befindet sich eine maßgefertigte, offene Einbauküche, die viel Platz zum Kochen, Vorbereiten und gemeinschaftlichen Genießen bietet. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Ein Kaminofen sorgt dabei in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den gepflegten Garten – ideal für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen – viel Platz, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre in jedem Raum.

Objekt Haus
Ort Maxhütte-Haidhof
Preis 649.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 570,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Zustandsangaben
Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

*5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer im Obergeschoss

*Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

*Maßgefertigte offene Einbauküche mit viel Arbeitsfläche

*Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen

*Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten

*Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

*PV-Anlage

*Doppelgarage mit Hebebühne

*Fußbodenheizung und Lüftungsanlage

*KfW 44

*2 Wallboxen für Elektroautos

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.09.2017
Gültig bis08.09.2027
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf38,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Maxhütte-Haidhof liegt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, etwa 20 Kilometer nördlich von Regensburg, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft zwischen Naab und Regen. Die Stadt vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit einer guten Anbindung an überregionale Verkehrswege – sowohl über die Autobahn A93 als auch per Bahn über den Bahnhof Maxhütte-Haidhof, der eine direkte Verbindung nach Regensburg und Schwandorf bietet.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, kleinen Seen und typischer oberpfälzischer Landschaft. Diese bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss. Auch kulturell und historisch hat die Stadt einiges zu bieten: Die Entwicklung von Maxhütte-Haidhof ist eng mit der ehemaligen Eisenhütte „Maximilianshütte“ verbunden, die dem Ort ihren Namen gab und ein bedeutendes Industriedenkmal darstellt.

Maxhütte-Haidhof bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Regensburg macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen möchten.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Buda, Ioana
Ioana Buda
Fichtelgebirgstraße 20
94057 Regensburg
Telefon015750120577