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Objektübersicht

174 m² Wohnfläche | Top Lage | Doppelgarage I Verkauf gegen Gebot

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus auf einem ca. 663 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Helmbrechts. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Haus verfügt zusätzlich über eine außergewöhnlich große Kellerfläche von ca. 100 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine neue Zentralheizung wurde bereits installiert, zudem wurden Teilrenovierungen durchgeführt.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Doppelgarage rundet das Angebot ideal ab. Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Flächen und hervorragender Infrastruktur.

Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Das Mindestgebot beträgt 100.000 EUR.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Chance, bevor ein anderer Interessent den Zuschlag erhält. Aufgrund der hohen Nachfrage ist mit mehreren Geboten zu rechnen. Zögern Sie nicht – attraktive Objekte dieser Art sind nur selten verfügbar.

Objekt Haus
Ort Helmbrechts
Preis 100.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 663,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 500,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teilsaniert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Ausstattung:

• Reihenendhaus in gefragter Wohnlage
• Neue Zentralheizung
• Doppelgarage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten
• Ca. 160 m² Kellerfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Teilrenovierter Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial

Flächen:

• Grundstücksfläche: ca. 663 m²
• Wohnfläche: ca. 174 m²
• Kellerfläche: ca. 100 m²
• Doppelgarage vorhanden
• Großzügiger Gartenbereich

Wirtschaftliche Seite:

• Verkauf: an den Höchstbietenden, Startpreis: 100.000 EUR
• Attraktiver Kaufpreis für Größe und Grundstück
• Ideal für Familien
• Solides Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Grundstücksgröße
• Hoher Wohnwert durch großzügige Nutzflächen und Doppelgarage

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
100.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Helmbrechts. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zum Frankenwald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 sind die Städte Hof, Bayreuth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Entfernungen:

Supermarkt, ca. 150 m (ca. 2 Gehmin.)
Arztpraxis, ca. 210 m (ca. 3 Gehmin.)
Grundschule, ca. 240 m (ca. 3 Gehmin.)
Ortsmitte, ca. 320 m (ca. 4 Gehmin.)
ÖPNV, ca. 340 m (ca. 4 Gehmin.)
Krankenhaus / MVZ, ca. 390 m (ca. 5 Gehmin.)
Weiterführende Schule, ca. 500 m (ca. 6 Gehmin.)
HBF / Bahnhof Helmbrechts, ca. 370 m (ca. 5 Gehmin.)
Autobahn A9, ca. 8 km (ca. 10 Fahrmin.)
Flughafen Nürnberg, ca. 125 km (ca. 85 Fahrmin.)

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Unrein, Alexander
Alexander Unrein
Walter-Hümmer-Straße 10
95152 Selbitz
Telefon+49 173 419 43 04