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Objektübersicht

Zimmer frei – ab sofort! WG

Dieses attraktive, möblierte WG-Zimmer in einer gepflegten 3er-Wohngemeinschaft in München bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Studierende, Berufseinsteiger oder Young Professionals, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein ruhiges Miteinander legen.

Das Zimmer ist hell, freundlich und vollständig möbliert. Zur Ausstattung gehören eine komfortable Bettcouch, ein Schreibtisch mit ausreichend Arbeitsfläche und ein geräumiger Kleiderschrank. Somit sind sowohl Erholung als auch konzentriertes Arbeiten problemlos möglich. Durch die durchdachte Möblierung lässt sich der Raum flexibel nutzen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung sind großzügig gestaltet und bieten alles, was für den Alltag benötigt wird. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine und einen Trockner, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Damit ist eine komfortable und unkomplizierte Nutzung im Alltag gewährleistet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich. Den Bewohnern stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Diese Bereiche eignen sich ideal zum Entspannen, zum Lernen im Freien oder für gemeinsame Abende und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag in München.

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass die Innenstadt, Universitäten, Arbeitsplätze und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Freizeit- und Grünflächen, die die Lage ideal abrunden.

Gesucht wird eine zuverlässige, ordentliche und ruhige Person, die ein harmonisches Zusammenleben in der Wohngemeinschaft schätzt und die Gemeinschaftsflächen pfleglich nutzt.

Dieses WG-Zimmer verbindet möblierten Komfort, gemeinschaftliches Wohnen und urbane Lebensqualität in München perfekt.

Objekt Wohnung
Ort München
Preis 870 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

*Schreibtisch mit ausreichend Arbeitsfläche

*Geräumiger Kleiderschrank

*Moderne Einbauküche

*Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank)

*Waschmaschine & Trockner

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.10.2018
Gültig bis10.10.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf120,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
770 €
Gesamtmiete
870 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kautions Hinweis
3 x Monatskaltmieten

Lage

Die Lüneburger Straße liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelt Reihen- und Einfamilienhäusern, was der Lage einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter verleiht.

Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet eine hohe Wohnqualität mit wenig Durchgangsverkehr. Begrünte Straßenzüge und nahegelegene Grünflächen sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Gastronomische Angebote und Cafés ergänzen die Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Bus- und ggf. U-/S-Bahn-Anbindungen sind schnell erreichbar.

Die Münchner Innenstadt ist je nach Verbindung in ca. 20–30 Minuten erreichbar.
Es gibt eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (z. B. Mittlerer Ring/Autobahnen).

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Grünanlagen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Sport ein.
Es gibt eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Stadtnähe.

Besonders attraktiv für Studenten und Berufstätige.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Hermannstr. 18
20095 Hamburg
Telefon+49 (0) 40 40 11 5 11-0