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Objektübersicht

Erstbezug nach Komplettsanierung – 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Vollbad und Kellerabteil

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkerbaus mit freundlicher Nachbarschaft aus dem Baujahr ca. 1967, konventionell Stein auf Stein erbaut.

Zurzeit befindet sich die Wohnung in einer Kernsanierung und wird komplett erneuert. Deshalb sind die Objektfotos Beispielbilder aus einer ähnlichen, bereits modernisierten Wohnung im Objekt.

Objekt Wohnung
Ort Henstedt-Ulzburg
Preis 911 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 53,91 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.08.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Der einladende Flurbereich führt die Bewohner direkt in alle Bereiche der Wohnung. Ein lichterfülltes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Markise, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein stilvolles Vollbad mit Wanne, Toilette und Waschtisch sowie eine gut ausgestattete Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Ceranherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Anschluss für Waschmaschine/Geschirrspüler und Fenster stehen zur Nutzung bereit.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung darüber hinaus praktischerweise als zusätzliche Staufläche zugeordnet.

Ein Stellplatz für Ihren PKW steht direkt am Objekt je nach Verfügbarkeit zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.02.2018
Gültig bis07.02.2028
Endenergieverbrauch48,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
782 €
Gesamtmiete
911 €
Nebenkosten
86 €
Heizkosten
43 €
Kautions Hinweis
2.346,00 €

Lage

Henstedt-Ulzburg bietet eine ideale Lage für Mieter, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen schätzen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch ausgezeichnet mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden ist.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, darunter Norderstedt und Hamburg. Der nächste Bahnhof ist leicht erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen können.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Henstedt-Ulzburg zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten:

Der nahegelegene Ulzburger See lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannenden Bootsfahrten ein.
Zusätzliche Grünflächen und Parks in der Umgebung sorgen für ausreichend Platz zur Entspannung und für Outdoor-Aktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: mehrere Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum in der nahen Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, die für jeden Bedarf geeignet sind.

Henstedt-Ulzburg kombiniert somit Stadtnähe mit ländlichem Charme und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Mieter.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36