Bezahlbar und familienfreundlich – mit ein paar Restarbeiten den Traum vom Eigenheim verwirklichen

Diese Doppelhaushälfte in Neunkirchen bietet mit rund 140 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und vier Schlafzimmern großzügigen Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche sowie praktische Nebenflächen mit Keller und Abstellraum.

Auf dem 164 m² großen Grundstück lädt der etwa 75 m² große Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage.

Die Immobilie wurde zuletzt 2011 modernisiert und teilweise renoviert. Beheizt wird sie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Anschluss für Fernwärme ist bereits vorhanden. Mit ihrer funktionalen Ausstattung und dem vielseitigen Platzangebot bietet diese Doppelhaushälfte eine gute Grundlage, um ein individuelles Zuhause zu gestalten.

Objekt Haus
Ort Neunkirchen
Preis 200.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 164,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,00 m²
Gartenfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Alle KunststoffFenster, 2005 erneuert, sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2002, welche mit dem Kachelofen im Esszimmer kombiniert ist. Heizen ist also auch mit Holz möglich. Zudem liegt bereits der Anschluss für Fernwärme im Haus.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive.

Die Böden im Wohn- Esszimmer und Küche sind modern gefliest. Der Boden des Elternschlafzimmers im Obergeschoss ist mit Laminat belegt. Die Böden der übrigen Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss, deckenhoch gefliest, ist mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss und das Dach wurden im Jahr 2011 komplett erneuert.

Die Kunststoff Wasserleitungen und die Stromleitungen im Haus wurden bereits alle erneuert.
Die Garage ist mit elektrisch betriebenem Tor ausgestattet und hat Zugang zum Heizraum.

Der Hochkeller bietet Platz für den Holzvorrat und so Mancherlei.

Der Garten kann, wenn gewollt, noch mit einer Garage oder Nebengebäude bebaut werden.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.10.2024
Gültig bis28.10.2034
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf344,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
200.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Zentrale Lage, mItten im Herzen von Neunkirchen.
Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zwei Kindergärten und eine Grundschule. Größere Lebensmittelgeschäfte sowie eine S-Bahnanbindung ist im benachbarten Aglasterhausen, ca. 3 km entfernt Die Autobahn(A6 Sinsheim) ist ca. 18 km entfernt.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Schafnitzel, Johann
Johann Schafnitzel
Cent-Ring 42
74934 Reichartshausen
Telefon+49 155 6943 2495