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Objektübersicht

Luxusvilla mit Meerblick, Pool & Spa-Bereich

Diese außergewöhnliche Luxusvilla vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine traumhafte Lage mit beeindruckendem Meerblick. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 480 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Küche, einem separaten Billardzimmer sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu einer weitläufigen Südterrasse mit spektakulärer Aussicht.

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Meerblick sowie einen exklusiven Wellness- und Fitnessbereich mit Whirlpool, Sauna und großer Sonnenterrasse.

Der gepflegte Außenbereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Liegewiese und Grillbereich macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objekt Haus
Ort Medulin
Preis 2.100.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 480,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 633,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

• Exklusive Villa mit ca. 480 m² Wohnfläche
• 5 Schlafzimmer und 6 moderne Badezimmer
• Panorama-Meerblick auf Küste und Inselwelt
• Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum
• Swimmingpool, Grillplatz, Sonnenterrassen und Stellplätze

Flächen:

• Wohnfläche: ca. 480 m²
• Grundstücksfläche: ca. 633 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 6
• Anzahl Etagen: 3

Wirtschaftliche Angaben:

• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr: 2019
• Klimaanlage vorhanden
• Aufgeteilt in Wohnungseigentum
• Grundbuchauszug vorhanden
• Baugenehmigung vorhanden
• Nutzungsgenehmigung vorhanden

• Hervorragende Eignung als Ferienimmobilie, Luxusresidenz oder renditestarke Kapitalanlage

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Preisinformation

Kaufpreis
2.100.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Villa befindet sich in einer begehrten Küstenlage und verbindet Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum sowie das Meer sind jeweils nur etwa 500 Meter entfernt und bequem erreichbar. Die erhöhte Position sorgt für einen unverbaubaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Region zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus exklusiver Lage, moderner Architektur und spektakulärer Aussicht macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Unrein, Alexander
Alexander Unrein
Walter-Hümmer-Straße 10
95152 Selbitz
Telefon+49 173 419 43 04