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Objektübersicht

Stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Garten – bald bezugsfrei!

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien.

In zentraler Lage von Gilching erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Garten.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit und Wohnkomfort.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.

Auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das großzügige Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein beeindruckendes Zimmer mit rund 27 m² Wohnfläche und Fenstern, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästebereich, oder Homeoffice nutzen lässt.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage, der den Alltag deutlich erleichtert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Hausgefühl in einer gefragten Lage von Gilching suchen.

Objekt Wohnung
Ort Gilching
Preis 688.888 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Zustandsangaben
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Zusätzliche Schalldämmung im Erdgeschoss für ein ruhiges Wohngefühl
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung über Erdgeschoss und Untergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Große überdachte Terrasse
- Weitläufiger Garten
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Gartenzugang
- Großes Zimmer im Untergeschoss mit ca. 27 m² und Fenstern
Zwei Badezimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche
- Badezimmer im Untergeschoss mit Dusche
- Direkter Zugang zur Garage
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Zentrale Lage in Gilching
- Wohnen mit Hauscharakter

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.09.2018
Gültig bis24.09.2026
Endenergieverbrauch70,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
688.888 €
Hausgeld
442,52 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Gilching überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Landkreis Starnberg durch seine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die Gemeinde liegt inmitten einer reizvollen Voralpenlandschaft und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Natur und Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S8 erreichen Sie München in nur etwa 30 Minuten, während die nahe gelegene Autobahn A96 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der internationale Flughafen München-Oberpfaffenhofen liegt in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist in Gilching bestens gesorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Apotheken befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer aktiven Vereinslandschaft.

Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Radfahren, Wandern oder ein Ausflug zu den nahe gelegenen Seen wie dem Wörthsee oder Ammersee – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Sicherheit einer gewachsenen Gemeinschaft, die das Beste des bayerischen Voralpenlands mit modernem Wohnen verbindet.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Seemann, Philip
Philip Seemann
Schweidnitzer Straße 29b
80997 München
Telefon0176 8066 3169