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Objektübersicht

WOW helle und freundliche 3 Zi. Whg. in top Lage mit Balkon

Diese moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Offenbach. Mit rund 80 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Räume im Überblick
•Wohn- und Essbereich Der großzügige Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und führen auf den sonnigen Balkon.
•Schlafzimmer Ruhig gelegen, ideal für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Kombination aus 3 Fach Verglasung, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort.
•Kinderzimmer / Büro Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen große Fenster, elektrische Rollläden und die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumgefühl.
•Offene Küche Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank. Die helle Gestaltung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
•Badezimmer Modern gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung und WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zudem befindet sich hier auch ein Waschmaschinen Anschluss
•Flur & Abstellraum Der zentrale Flur verbindet alle Räume. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.
Balkon
Der großzügige Balkon mit modernen Glas- und Metallelementen lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Wohnumfeld.
Kellerraum
Ein eigener Kellerraum sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.

Objekt Wohnung
Ort Offenbach am Main
Preis 1.530 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
15.07.2026
Zustandsangaben
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
•Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
•TGL Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinen Anschluss
•Einbauküche
•Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung für angenehme Wärme
•3 Fach Verglasung für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz
•Elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen
•Be- und Entlüftungssystem für ein dauerhaft gesundes Raumklima
•Großer Balkon mit modernen Glas-Metall-Elementen
•Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Fahrradstellplätze
•Personenaufzug

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.01.2016
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf49,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.530 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Mieter in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter zu zahlen.
Kautions Hinweis
3750 EUR Bar Überweisung Kautionsbürgschft möglich

Lage

Freuen Sie sich auf ein Umfeld, was Natur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Historie und Moderne, Entspannen und Erlebnisse in angenehmster Weise verbindet.
Für alle Erledigungen und zur Naherholung benötigen Sie kein Auto.
Die Einkaufsstraße von Offenbach, Schulen, Kindergärten, S-Bahn- und Busanschluss sind fußläufig zu erreichen! In wenigen Minuten haben Sie von Ihrer Haustür die Mainpromenade erreicht.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Daniela Reininger
Rathenaustraße 4
63067 Offenbach am Main
Telefon+49 176 747 293 14