zurück zur

Objektübersicht

Handwerkertraum in Bergheim-Ahe – Freistehender Bungalow wartet auf neues Leben

Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1973 bietet die ideale Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Terrasse, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einen Vollkeller mit vielseitig nutzbaren Räumen. Der hochwertige Parkettboden wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und bildet eine solide Basis für die Modernisierung. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Handwerker, Familien und Renovierungsbegeisterte, die das große Potenzial dieses Hauses erkennen und nutzen möchten.

Objekt Haus
Ort Bergheim
Preis 269.998 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 98,61 m²
Grundstücksfläche
ca. 576,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1973
Zustand
Sanierungsbedürftig

Ausstattung

Freistehender Bungalow (Baujahr 1973)
Marmor ( Fliesen und Treppe)
Wohnen auf einer Ebene
Vollunterkellert
Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Drei Schlafzimmer
Tageslichtbad und Gäste-WC
Hochwertiger Parkettboden (vor wenigen Jahren erneuert)
Terrasse und Garten
Garage
Mehrzweckraum im Keller
Sanierungsbedürftig (Fenster, Heizung, Bäder und Elektro)

Optional: Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung der Modernisierung mit einem individuellen Sanierungskonzept, einem Sanierungsfahrplan (iSFP), einer Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie einer passenden Finanzierung.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.06.2026
Gültig bis12.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf218,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
269.998 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bergheimer Ortsteil Ahe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A61 und A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Köln, Bergheim und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Affelski, Torben
Torben Affelski
Dürener Straße 373
50171 Kerpen
Telefon02275 2039 244