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Objektübersicht

Gepflegter Bungalow mit Garten, Garage und Ausbaureserve im Dachgeschoss

Dieser modernisierte Bungalow befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Schneverdingen und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², vier Zimmern und einem Grundstück von ca. 384 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die bereits heute an ein möglichst altersgerechtes Wohnen denken.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Elternschlafzimmer können die weiteren Räume beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Der gut geschnittene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich.

Eine besondere Stärke der Immobilie ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier stehen nach ersten Angaben ca. 70 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und baulichen Prüfungen ausgebaut werden könnte. Der Flur im Erdgeschoss wurde bereits bewusst großzügig geplant, sodass dort zukünftig eine Treppe in das Dachgeschoss eingebaut werden kann. Damit bietet der Bungalow nicht nur komfortables Wohnen auf einer Ebene, sondern auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum.

Objekt Haus
Ort Schneverdingen
Preis 299.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 88,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 384,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,00 m²
Gartenfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die Ausstattung entspricht einem normalen und zweckmäßigen Standard und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug sowie für individuelle Gestaltungswünsche.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend pflegeleichte Fliesen und moderne Vinylböden verwendet. Diese Materialien sind strapazierfähig, zeitlos und besonders alltagstauglich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause.

Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder weitere Dinge des täglichen Bedarfs.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Durch die kompakte Bauweise eines Bungalows verteilen sich die Wohnräume übersichtlich auf einer Ebene, wodurch kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen.

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das elektrische Tor ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren, ohne das Fahrzeug verlassen zu müssen. Die Garage bietet neben dem Stellplatz für ein Fahrzeug gegebenenfalls auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im westlichen Bereich von Schneverdingen. Der Erlenweg ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und liegt dennoch in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Wohngebiet ist vollständig in das zusammenhängende Stadtgebiet eingebunden und verfügt über eine gute innerörtliche Anbindung.

Die nächste Bushaltestelle „Heinrich-Wahls-Straße 13“ befindet sich nur etwa 200 Meter beziehungsweise rund drei Gehminuten entfernt. Von hier bestehen verschiedene Busverbindungen innerhalb Schneverdingens sowie in die umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof Schneverdingen liegt rund 2,2 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in ungefähr fünf Minuten erreichbar. Über die Regionalbahnlinie RB38 bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Buchholz in der Nordheide, Hamburg-Harburg, Soltau und Hannover.
Auch für Autofahrer ist die Lage günstig: Die Anschlussstelle 43a „Schneverdingen“ der Autobahn A7 ist über die örtlichen Hauptverkehrsstraßen und die Bundesstraße 3 in etwa 15 Minuten erreichbar. Damit besteht eine gute überregionale Verbindung in Richtung Hamburg und Hannover. Der internationale Flughafen Hamburg liegt rund 74 Kilometer entfernt und kann bei normaler Verkehrslage in ungefähr einer Stunde erreicht werden.

Die Lage verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens sowie einer guten Anbindung an Bus, Bahn, Autobahn und Flughafen.

Alle Entfernungen und Fahrzeiten sind gerundete Richtwerte und können je nach gewählter Route und Verkehrslage geringfügig abweichen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274