Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt auf rund 108 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Barrierefreiheit ideal miteinander verbindet. Durch die im Jahr 2024 durchgeführte Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die bereits vorhandene, massive Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Dampfsauna im fußbodenbeheizten Badezimmer, die den eigenen Wellnessbereich nach Hause bringt und für entspannte Auszeiten im Alltag sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist nahezu vollständig barrierefrei gestaltet. Lediglich am Hauseingang befindet sich eine einzelne Stufe, die bei Bedarf unkompliziert durch eine Rampe überbrückt werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet und verbinden eine ansprechende Optik mit hoher Alltagstauglichkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Kellerabteil sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 180 €.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung, nahezu barrierefreiem Komfort und einem besonderen Wellnessfaktor – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer jeden Alters oder alle, die langfristig in ein hochwertiges Zuhause in Waldkirchen investieren möchten.
