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Objektübersicht

*APARTMENT M. EBK UND GR. SONNENBALKON* D- Eller/ Grenze Wersten Nähe Heinr. Heine Universität

Dieses charmante Apartment mit separater Küche im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 35 Quadratmetern eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ein kleiner Esstisch findet auch noch Platz.

Durch den Sonnenbalkon, der das natürliche Licht ideal in das Apartment bringt, entsteht ein helles und freundliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier genießen Sie ab Mittags die Sonne, Platz für Balkonmöbel ist ausreichend vorhanden. Der Blick gleitet über die Gärten ins Grüne.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.

Eine kleine Diele bietet Platz für einen geräumigen Schrank, um die Dinge des Alltags unsichtbar zu machen.

Die Lage in Düsseldorf- Eller, auf der Grenze zu Düsseldorf- Wersten macht diese Wohnung besonders attraktiv, da sie eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Heinrich- Heine- Universität kann mit dem Fahrrad angesteuert werden.

Dieses Apartment eignet sich ideal für berufstätige Singles, Berufspendler, Studenten (mit Bürgschaft) oder Mitarbeiter der nahen Uni, die eine komfortable, ruhige und gepflegte Unterkunft suchen.

Objekt Wohnung
Ort Düsseldorf
Preis 610 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 35,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.10.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

* Einbauküche mit Geschirrspüler, gr. Kühlschrank m. Gefrierschrank
* großer Sonnenbalkon (Loggia) mit ruhigem, grünen Ausblick
* modernes Bad mit Wanne
* heller Laminatboden
* Kellerabteil
* Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.03.2018
Gültig bis12.03.2028
Endenergieverbrauch168,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
460 €
Gesamtmiete
610 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieteinnahmen (Ist)
0 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten

Lage

Düsseldorf-Eller bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine angenehm ruhige, grüne Wohnlage und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, idyllische Wohnstraßen und eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität macht diese Lage besonders attraktiv für Studierende, Wissenschaftler und Uni-Mitarbeiter, die einen kurzen Weg zu den Vorlesungen und Einrichtungen des Campus schätzen. Auch das Universitätsklinikum ist bequem erreichbar.

Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos decken: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit sorgen die zahlreichen Parks und Grünflächen im Stadtteil, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit Bus und Stadtbahn erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Hauptbahnhof schnell und unkompliziert. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Eller verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Adresse im Osten Düsseldorfs.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Spieker, Anja
Anja Spieker
Stahlstraße 33
41462 Neuss
Telefon0213104033570