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Objektübersicht

Traditionelles Ackerbürgerhaus mit großem Grundstück im Zentrum Trebbins

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Trebbin bietet auf einer Wohnfläche von 134 m² nach DIN 277 großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf einer Etage verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Darüber hinaus bilden 2 Küchen und 2 Bäder ein abgerundetes Wohngefühl.

Da ein Bereich mit einem Zimmer, einer Küche und einem Bad über den Eingangsflur abgegrenzt ist, kann dieser Bereich möglicherweise auch für eine getrennte Nutzung vorgesehen werden.

Der Fliesenbelag sorgt für eine pflegeleichte und strapazierfähige Bodengestaltung in den entsprechenden Bereichen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Freizeit.

Das Grundstück mit einer Fläche von 914 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher überdachter Außenstellplatz zur Verfügung. Insgesamt bildet das Gebäudeensemble einen Dreiseitenhof, der weitestgehend vor unerwünschten Blicken schützt. Über der Garage und unter dem Dach des Gebäudes befindet sich eine weitere Ausbaureserve, die Spielraum für eine vielfältige Nutzung ermöglicht.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert, sodass es sich in einem soliden Zustand befindet und gleichzeitig noch Raum für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungswünsche lässt. Die normale Ausstattung bildet eine gute Grundlage, die Sie nach und nach individuell weiterentwickeln können.

Eine gute Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Haus mit großem Grundstück in zentraler Lage im brandenburgischen Trebbin suchen.

Objekt Haus
Ort Trebbin
Preis 348.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 914,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Garage
- Einfahrt mit elektrischem Tor
- weitere Ausbaureserven
- Großer Garten
- Gartenbewässerung mit eigenem Grundwasserbrunnen

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Preisinformation

Kaufpreis
348.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Trebbin, Landkreis Teltow Fläming. Trebbin bietet eine ausgezeichnete Anbindung für alle, die sowohl die Ruhe einer kleinen Stadt als auch die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Region schätzen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in nur 1 Gehminute erreichbar, sodass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sein können. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz, zu dem auch die die Stadt Trebbin zählt, bietet ein fantastisches Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Wildgehege Glau kann man sich im Einklang mit heimischen Waldtieren bewegen.

Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 3 Minuten, von wo aus Sie schnell und komfortabel in die Großstadt (25 Minuten Fahrtzeit) oder zu weiteren Reisezielen gelangen. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist in nur 10 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine zügige Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Auch Flugreisen sind problemlos planbar: Der nächste Flughafen BER ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar. Für Piloten liegt der Verkehrslandeplatz Schönhagen (EDAZ) etwas 10 Autominuten entfernt.

Trebbin selbst überzeugt mit seinem charmanten Stadtbild, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind alle zu Fuß in maximal 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben miteinander verbinden möchten. Ob Reitsport, Angeln am Kliestower See, Wandern im Naturpark Nuthe-Nieplitz oder zahlreiche Sportarten (z.B. Fußball, Leichtathletik, Laufen, Bogenschießen u.v.m.) in den örtlichen Vereinen, für jeden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Vor einigen Jahren wurde Trebbin sogar als sportlichste Stadt in Brandenburg ausgezeichnet.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Berger, Thomas
Thomas Berger
Berliner Straße 21-22
14959 Trebbin
Telefon+49 33731 7050-10