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Objektübersicht

2025 sanierte 36qm Wohnung in Nürnberg Nord

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf 36 m² Wohnfläche. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während Fliesenboden im Sanitärbereich für Praktikabilität und Pflegeleichtigkeit sorgt.

Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht ein sofortiges Einzugsvergnügen ohne zusätzliche Investitionen. Das gepflegte Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Etagenheizung mit Gasversorgung, die eine effiziente und komfortable Beheizung der Räumlichkeiten gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in Nürnberger Norden und bietet durch die Erdgeschosslage einen besonders barrierefreien Zugang. Ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und bezugsfertige Wohnung in einer der lebendigsten Städte Bayerns suchen.

Objekt Wohnung
Ort Nürnberg
Preis 590 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 36,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltungsinformationen
Nichtraucher
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1908
Zustand
Neuwertig

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.09.2018
Gültig bis27.09.2028
Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
500 €
Gesamtmiete
590 €
Nebenkosten
90 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kautions Hinweis
1.500 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Nürnberg. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in das städtische Verkehrsnetz einsteigen können. Der Nürnberger Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Bahnknotenpunkte Deutschlands, ist in lediglich 13 Minuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in alle Richtungen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Köhler, Tobias
Tobias Köhler
Krötleinstraße 5
96049 Bamberg
Telefon+49 160 22 369 22