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Objektübersicht

53 m² große Wohnung nähe Nord Klinikum

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zeitgemässe Modernisierung aus dem Jahr 2025 und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 53 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und praktische Raumaufteilung geschickt miteinander verbindet.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich individuell als Wohn- und Schlafbereich oder als Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.

Dank der jüngsten Renovierungsmassnahmen können Sie sofort in eine frisch hergerichtete Wohnung einziehen, ohne sich um anfallende Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die solide Grundausstattung bildet eine ideale Basis, um die Räume ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten.

Die Erdgeschosslage bietet den praktischen Vorteil kurzer Wege und ist besonders für Personen geeignet, die Treppen vermeiden möchten. In der begehrten Metropolregion Nürnberg profitieren Sie ausserdem von einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen Stadtkultur direkt vor der Haustür.

Objekt Wohnung
Ort Nürnberg
Preis 1.080 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Zustandsangaben
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.09.2018
Gültig bis27.09.2028
Endenergieverbrauch142,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
880 €
Gesamtmiete
1.080 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kautions Hinweis
1.875 €

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs – dem lebendigen Stadtteil Nürnberg Nord, in unmittelbarer Nähe zum renommierten Nord Klinikum.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt und in alle weiteren Stadtteile. Auch die Anbindung ans überregionale Straßennetz sorgt für eine stressfreie Mobilität im Alltag.

Für Mitarbeiter und Besucher des Nord Klinikums bietet diese Lage den unschätzbaren Vorteil einer kurzen Wegezeit zum Arbeitsplatz – ideal für alle, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Beruf und Freizeit legen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Köhler, Tobias
Tobias Köhler
Krötleinstraße 5
96049 Bamberg
Telefon+49 160 22 369 22