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Objektübersicht

Großzügige 2 Zi. Whg. mit großer Dachterrasse Jacuzzi Klimaanlage und Kamin in begehrter Wohnlage

Stauraum Rollladen an den Fenstern sorgen zusätzlich für Ruhe und Dunkelheit wann immer diese gewünscht werden. Dieses Bietet Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtung so das sie hier gut Bett und große Kleiderschränke einrichten können.
Das Großzügige Wohnzimmer ist überaus hell und freundlich und bietet viel Platz für ihre individuellen Einrichtungswünsche. Zudem sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Große Bodentiefe Fenster ein kleiner Erker und der Zugang zur Sonnenverwöhnten Dachterrasse sind ebenfalls im Wohnzimmer gegeben. Die hier installierte Klimaanlage sorgt jeder Zeit für das richtige Klima.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige und sehr sonnenverwöhnte Dachterrasse die mit einem ganz besonderen Extra glänzt, hier erwartet sie ein Jacuzzi in dem sie optimal entspannen und genießen können. Hier können sie den Sommer richtig genießen und die in der Sonne entspannen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Küche bietet ihnen viel Platz für eine EBK aktuell ist zwar noch eine Einbauküche eingebaut wird aber nach Auszug des aktuellen Mieters entsorgt, da diese schon sehr alt ist.
Zusätzlich steht ihnen hier ein eigener Kellerabteil so wie ein Waschen und Trockenraum zur Verfügung, ein PKW Stellplatz kann ebenfalls angemietet werden.

Objekt Wohnung
Ort Obertshausen
Preis 1.583 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.10.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Klimaanlage
Dachterrasse
Jacuzzi
Kamin
Abstellraum
Wasch und Trockenraum
große helle und freundliche Räumlichkeiten
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Personenaufzug
Stellplatz
Keller

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.05.2024
Gültig bis21.05.2034
Endenergieverbrauch103,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
1.100 €
Gesamtmiete
1.583 €
Nebenkosten
453 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Mieter in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Immogate24 zu zahlen.
Kautions Hinweis
3300
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €

Lage

Sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen befindet sich die Wohnung im Herzen von Obertshausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich direkt um sie herum. Rewe Becker Bank und Co. Sind in nur wenigen Augenblicken zu Fuß erreicht. Zudem haben sie hier eine optimale Verkehrsanbindung mit dem eigenen PKW wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Daniela Reininger
Rathenaustraße 4
63067 Offenbach am Main
Telefon+49 176 747 293 14