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Objektübersicht

1 Zimmer in einer 3er WG – Nürnberg West

Willkommen in dieser charmanten, möblierten Wohnung im Herzen von Nürnberg! Die im Jahr 2024 modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 14 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht, während in den Nassbereichen praktische Fliesenboden für Sauberkeit und Langlebigkeit sorgen. Die vollständig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das tägliche Kochen zum Vergnügen.

Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Da die Wohnung möbliert vermietet wird, können Sie direkt einziehen, ohne sich um die Grundausstattung kümmern zu müssen.

Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die eine moderne und unkomplizierte Unterkunft in Nürnberg suchen.

Objekt Wohnung
Ort Nürnberg
Preis 525 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 14,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.09.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.08.2018
Gültig bis02.08.2028
Endenergieverbrauch91,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
450 €
Gesamtmiete
525 €
Nebenkosten
75 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Nürnberg - Röthenbach befindet sich in einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur und das harmonische Wohnambiente überzeugt.

Das Viertel punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Nürnberger Innenstadt bequem und schnell erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, die diesen Teil des Nürnberger Westens so beliebt macht.

Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet:

- Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
- Restaurants, Cafés und lokale Gastronomie für die Freizeitgestaltung
- Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in der Nachbarschaft
- Grünflächen und Parks für Erholung und Outdoor-Aktivitäten
- Gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse für Pendler

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Köhler, Tobias
Tobias Köhler
Krötleinstraße 5
96049 Bamberg
Telefon+49 160 22 369 22