Historischer Charme, modernes Interieur – Gewerbeeinheit in Berlins bester Lage

Die vollständig modernisierte Gewerbeeinheit verfügt über ca. 45 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Räume, ein Duschbad und einem Bereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Ob Büro, Atelier, Praxis oder Beauty-Studio – die Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr Vorhaben.
Große Bogenfenster prägen das Erscheinungsbild der Räume und unterstreichen den Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes. Weiße Wände und großformatige Bodenfliesen in Marmoroptik sorgen für ein helles, gepflegtes Ambiente, das sich nach Ihren Vorstellungen einrichten lässt.
Die beiden separaten Räume ermöglichen eine klare Aufteilung. So können Sie einen Empfangs- oder Besprechungsbereich einrichten und den zweiten Raum für Ihre Arbeit oder Behandlungen nutzen. Das Duschbad und die vorbereiteten Küchenanschlüsse ergänzen die Ausstattung für den täglichen Betrieb. Optional kann ein Stellplatz für 25.000 Euro erworben werden.

Objekt Büro/Praxis
Ort Berlin
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 44,43 m²
Gesamtfläche
ca. 45,00 m²
Bürofläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Preisinformation

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
285 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
6 % auf den Kaufpreis exkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 6% auf den Kaufpreis exkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €

Lage

In den Feilner Höfen erhält Ihr Unternehmen eine repräsentative Adresse im Herzen Berlins. Nahe der Friedrichstraße und dem Checkpoint Charlie verbindet das denkmalgeschützte Ensemble architektonischen Charakter mit einer zentralen Geschäftslage. Der fußläufig erreichbare U-Bahnhof Kochstraße (U6) sorgt für eine gute Anbindung für Kunden und Geschäftspartner.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Onasch, Corinna
Corinna Onasch
Ankogelweg 72
12107 Berlin
Telefon+49 175 809 555 0