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Objektübersicht

Das Bamberger RegnitzHaus

Ein Haus mit Geschichte und vielen Möglichkeiten: Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in attraktiver Bamberger Lage verfügt über vier Wohneinheiten und eine solide, gewachsene Bausubstanz. Drei Wohnungen stehen derzeit frei, eine weitere ist vermietet. Das Haus kann aus dem Bestand heraus weiter genutzt, Schritt für Schritt modernisiert oder vollständig nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Eine besondere Perspektive eröffnet der möglicherweise separat zu erwerbende große Garten mit Hinterhaus – eine seltene Gelegenheit, mitten in Bamberg ein außergewöhnliches Wohn- und Naturensemble entstehen zu lassen.

Objekt Haus
Ort Bamberg
Preis 890.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 249,00 m²
Nutzfläche
ca. 249,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 124,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1904
Zustand
Sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.09.2008
Gültig bis08.09.2018
PrimärenergieträgerStrom
Endenergiebedarf196,23 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
890.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt an einem Ort, an dem Bamberg seine besonders schöne Seite zeigt. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erstreckt sich die Regnitz und bringt Wasser, Weite und Natur mitten in die Stadt. Folgt man ihrem Lauf, erreicht man nach etwa fünf Minuten zu Fuß den weitläufigen ERBA-Park – einen wunderbaren Ort für Spaziergänge, kleine Auszeiten, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.

Auch gastronomisch ist man hier bestens versorgt: Direkt am ERBA-Park befinden sich ein wunderbares Café und ein hervorragendes asiatisches Restaurant – beide bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gleichzeitig ist das städtische Leben ganz nah. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld. Auch die historische Bamberger Altstadt mit ihren Gassen, Brauereien, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar.

Hier verbindet sich das Leben in der Stadt mit einer außergewöhnlichen Nähe zum Wasser und zur Natur. Ein Standort, der im Alltag ebenso angenehm ist wie in den stillen Momenten dazwischen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Messberger, Dirk
Dirk Messberger
Wilhelm-Marx-Straße 9
90419 Nürnberg
Telefon+49 1712 751 997