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Objektübersicht

Zwei Häuser, ein Angebot: Wohnen und Vermieten in Großlellenfeld

Ein eigenes Zuhause und eine vermietete Einheit direkt daneben: Dieses Angebot in Großlellenfeld verbindet ein Reihenmittelhaus mit einem Reiheneckhaus auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 453 m². Die Häuser stammen aus dem Jahr 1998 und werden gemeinsam angeboten. Das dritte Haus der Reihe gehört nicht zum Verkaufsumfang.

Nach den vorliegenden Angaben ist das Mittelhaus derzeit unbewohnt, während das Eckhaus vermietet ist. Damit bietet sich die Kombination für Käufer an, die selbst einziehen und zugleich eine vermietete Immobilie übernehmen möchten.

Im Mittelhaus bilden die Einbauküche mit Essbereich und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Alltags. Weitere Zimmer im Obergeschoss bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für die Familie. Kellerräume, ein Saunabereich und zusätzliche Räume unter dem Dach ergänzen das Angebot. Die genaue Flächenzuordnung der Dachräume wird noch geklärt.

Garten und Terrasse schaffen Platz für Zeit im Freien. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich die beiden Häuser mit Ihren Wohn- und Anlageplänen verbinden lassen.

Objekt Haus
Ort Arberg
Preis 420.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Nutzfläche
ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 453,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15,00 m²
Gartenfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

• Reihenmittelhaus und Reiheneckhaus im gemeinsamen Verkauf
• Baujahr 1998; Grundstücksfläche insgesamt 453 m²
• Mittelhaus laut vorliegenden Angaben leerstehend, Eckhaus vermietet
• Einbauküche mit Essbereich im Mittelhaus
• Heller Wohnbereich mit Terrassenzugang
• Weitere Zimmer und Bad im Obergeschoss
• Gäste-WC sowie Keller- und Nebenräume
• Saunabereich mit Dusche im Keller
• Garten- und Terrassenbereiche
• Zusätzliche Dachräume; Wohnflächenzuordnung noch in Klärung
• Verbrauchsausweis: 91,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, gültig bis 23.02.2028

Die Innenaufnahmen zeigen überwiegend das Mittelhaus und die fotografierten Kellerbereiche. Die Ausstattung des vermieteten Eckhauses ist gesondert abzugleichen.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.02.2018
Gültig bis23.02.2028
Endenergieverbrauch91,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
420.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Großlellenfeld ist ein Ortsteil des Marktes Arberg im Landkreis Ansbach. Das dörfliche Umfeld mit Feldern, Wiesen und Gewässern spricht Menschen an, die naturnah wohnen und ihre Freizeit gerne draußen verbringen.

Im regionalen Umfeld bieten der Dennenloher See und Schloss Dennenlohe Ziele für Ausflüge. Weitere Freizeitmöglichkeiten eröffnet das Fränkische Seenland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken verteilen sich auf Arberg und die umliegenden Orte; Gunzenhausen ergänzt das Angebot. Ein Kindergarten und Bushaltestellen sind in Großlellenfeld vorhanden.

Für Einkäufe und viele Wege des täglichen Lebens ist ein Auto praktisch. Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit den Versorgungsangeboten der Region.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Messberger, Dirk
Dirk Messberger
Wilhelm-Marx-Straße 9
90419 Nürnberg
Telefon+49 1712 751 997