Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Mitlosheim, einem Ortsteil von Losheim am See mit einer Gesamtnutzfläche von rund 360 m² auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an Gastronomen, Investoren und Unternehmer mit Weitblick.
Das Erdgeschoss umfasst eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche von ca. 225 m², die sofort betriebsbereit ist. Zur Ausstattung gehören eine vollständige Küchenausstattung sowie zwei Kaminöfen, die den Gasträumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Im Keller befinden sich ein Kühlkeller, der Bierkeller sowie Sanitäranlagen für den Gastronomiebetrieb. Hinter dem Haus eröffnet sich die Möglichkeit zur Einrichtung eines Biergartens, der die Außengastronomie ideal ergänzt. Neun Außenstellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation für Gäste und Bewohner.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 77 m², ausgestattet mit drei Zimmern und einem Bad, ideal als Betreiberwohnung oder zur Vermietung. Zwei weitere Einheiten mit je einem Zimmer und Duschbad bieten zusätzliches Potenzial als Gästezimmer oder Mietwohnungen.
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von rund 100 m², die weiteren Wohn- oder Nutzraum schaffen kann. Ebenso kann eine schöne Dachterrasse in rückwärtiger Richtung geschaffen werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie einen Garten.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2003 erneuert. Das Objekt wurde zuletzt 1979 modernisiert und befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand mit einfacher Ausstattung und Fliesenböden.
Denkbare Nutzungskonzepte umfassen unter anderem:
- Gastronomie mit integrierter Betreiberwohnung und Gästezimmern
- Gastronomie in Kombination mit der Schaffung mehrerer Mietwohnungen
- Gastronomie- und Pensionsbetrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten
Ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage in der Nähe des Losheimer Sees.
